Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenlaan 56

1054KA Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 13.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.700
+2,1%
[ € 699.336 – € 890.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.057[ € 792.300 – € 875.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenlaan 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.700 (€ 13.469 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,2%
+€ 16.35012 maanden +2,1%
€ -13.80412 mnd vs. NL -1,8%
Kattenlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.700 voor Kattenlaan 56 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenlaan 56 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.057. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 794.700.

Verwachte verkoopprijs Kattenlaan 56
€ 835.057[ € 792.300 – € 875.700 ]
Verkoper houdt over€ 824.621−€ 10.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.908+€ 18.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenlaan 56 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.712 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenlaan 56
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.712[ € 12.076 – € 13.347 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenlaan 56 adviseren wij in een bod van € 835.057, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.700+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.057+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.810+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenlaan 56 in Amsterdam bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 794.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.700
Verwachte verkoopprijs€ 835.057
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-West

Vondelparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenlaan 57, 1054KA Amsterdam
Kattenlaan 57
1992 · 81 m²
€ 800.487
Straatbeeld van Derde Kostverlorenkade 5L, 1054TN Amsterdam
Derde Kostverlorenkade 5L
1988 · 49 m²
€ 463.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.700 zit Kattenlaan 56 in het middensegment van Vondelparkbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kattenlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenlaan 56 in Amsterdam.

Wat is Kattenlaan 56 in Amsterdam waard?
Kattenlaan 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.700 (bandbreedte € 699.336 – € 890.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenlaan 56 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kattenlaan 56 in Amsterdam is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenlaan 56 in Amsterdam?
Voor Kattenlaan 56 adviseren wij een bod van € 835.057 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenlaan 56 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenlaan 56 in Amsterdam bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenlaan 56 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenlaan 56 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-West is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Kattenlaan 56 ligt rond € 794.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Kattenlaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).