Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenlaan 66

1054KA Amsterdam

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 9.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.469.074
+1,2%
[ € 1.292.785 – € 1.645.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.542.354[ € 1.464.401 – € 1.618.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenlaan 66 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.469.074 (€ 9.729 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds mei +0,2%
+€ 17.47112 maanden +1,2%
€ -44.08612 mnd vs. NL -3,0%
Kattenlaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.469.074 voor Kattenlaan 66 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenlaan 66 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.542.354. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.469.074.

Verwachte verkoopprijs Kattenlaan 66
€ 1.542.354[ € 1.464.401 – € 1.618.549 ]
Verkoper houdt over€ 1.524.138−€ 18.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.575.351+€ 32.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.542.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.524.138

Wat is de vraagprijs?

Kattenlaan 66 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.238 per m².

Vraagprijs Kattenlaan 66
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-WestBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.238[ € 8.776 – € 9.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-West
€ 915.740[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenlaan 66 adviseren wij in een bod van € 1.542.354, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.469.074+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.542.354+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.619.472+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenlaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenlaan 66 in Amsterdam bedragen € 7.270 per maand bij een woningwaarde van € 1.469.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 735.000€ 2.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.184
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.586.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenlaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.469.074
Verwachte verkoopprijs€ 1.542.354
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vondelparkbuurt-West

Vondelparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksstraat 2-2, 1054LC Amsterdam
Frederiksstraat 2-2
1882 · 42 m²
€ 483.671
Straatbeeld van Kattenlaan 57, 1054KA Amsterdam
Kattenlaan 57
1992 · 81 m²
€ 796.888
Straatbeeld van Overtoom 461-3, 1054LE Amsterdam
Overtoom 461-3
1882 · 49 m²
€ 813.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattenlaan 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.469.074 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kattenlaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenlaan 66 in Amsterdam.

Wat is Kattenlaan 66 in Amsterdam waard?
Kattenlaan 66 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.469.074 (bandbreedte € 1.292.785 – € 1.645.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Kattenlaan 66 in Amsterdam?
Kattenlaan 66 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenlaan 66 in Amsterdam?
Voor Kattenlaan 66 adviseren wij een bod van € 1.542.354 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenlaan 66 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenlaan 66 in Amsterdam bedragen € 7.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.469.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.184 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 338 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenlaan 66 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenlaan 66 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 17.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenlaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-West is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Kattenlaan 66 ligt rond € 1.469.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenlaan 66?
Huishoudens in de buurt van Kattenlaan 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).