Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 2A

1054KD Amsterdam

Te koop
32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 12.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.987
+1,2%
[ € 350.229 – € 445.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.222[ € 400.425 – € 442.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.987 (€ 12.437 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds mei +0,2%
+€ 4.73312 maanden +1,2%
€ -11.94312 mnd vs. NL -3,0%
Schoolstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.987 voor Schoolstraat 2A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.222. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.987.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2A
€ 421.222[ € 400.425 – € 442.575 ]
Verkoper houdt over€ 415.339−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.796+€ 10.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.339

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 2A in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.719 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 2A
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.719[ € 11.133 – € 12.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-West
€ 915.740[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2A adviseren wij in een bod van € 421.222, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.987+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.222+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.283+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2A in Amsterdam bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 397.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.987
Verwachte verkoopprijs€ 421.222
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vondelparkbuurt-West

Vondelparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksstraat 2-2, 1054LC Amsterdam
Frederiksstraat 2-2
1882 · 42 m²
€ 483.671
Straatbeeld van Kattenlaan 57, 1054KA Amsterdam
Kattenlaan 57
1992 · 81 m²
€ 796.888
Straatbeeld van Overtoom 461-3, 1054LE Amsterdam
Overtoom 461-3
1882 · 49 m²
€ 813.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.987 is Schoolstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Vondelparkbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2A in Amsterdam.

Wat is Schoolstraat 2A in Amsterdam waard?
Schoolstraat 2A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.987 (bandbreedte € 350.229 – € 445.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 2A in Amsterdam?
Schoolstraat 2A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2A in Amsterdam?
Voor Schoolstraat 2A adviseren wij een bod van € 421.222 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2A in Amsterdam bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-West is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2A ligt rond € 397.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).