Huiswaardemeter

Woningwaarde Saxenburgerstraat 19-H

1054KN Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 10.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.256.351
+2,1%
[ € 1.105.589 – € 1.407.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.187.523[ € 1.128.147 – € 1.246.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.319.587[ € 1.247.731 – € 1.379.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Saxenburgerstraat 19-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.256.351 (€ 10.470 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,2%
+€ 25.84712 maanden +2,1%
€ -21.82412 mnd vs. NL -1,8%
Saxenburgerstraat 19-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.256.351 voor Saxenburgerstraat 19-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saxenburgerstraat 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.319.587. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.256.351.

Verwachte verkoopprijs Saxenburgerstraat 19-H
€ 1.319.587[ € 1.247.731 – € 1.379.070 ]
Verkoper houdt over€ 1.303.822−€ 15.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.348.129+€ 28.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.319.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.303.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saxenburgerstraat 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.187.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.896 per m².

Verwachte vraagprijs Saxenburgerstraat 19-H
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 1.187.523[ € 1.128.147 – € 1.246.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.896[ € 9.401 – € 10.391 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saxenburgerstraat 19-H adviseren wij in een bod van € 1.319.587, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.187.523 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.256.351+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.319.587+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.385.566+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saxenburgerstraat 19-H zal in bij een vraagprijs van € 1.187.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saxenburgerstraat 19-H in Amsterdam bedragen € 6.283 per maand bij een woningwaarde van € 1.256.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.144
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.211.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saxenburgerstraat 19-H

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.256.351
Verwachte verkoopprijs€ 1.319.587
Verwachte vraagprijs€ 1.187.523
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-West

Vondelparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksstraat 2-2, 1054LC Amsterdam
Frederiksstraat 2-2
1882 · 42 m²
€ 485.855
Straatbeeld van Kattenlaan 57, 1054KA Amsterdam
Kattenlaan 57
1992 · 81 m²
€ 800.487
Straatbeeld van Overtoom 461-3, 1054LE Amsterdam
Overtoom 461-3
1882 · 49 m²
€ 575.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saxenburgerstraat 19-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.256.351 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saxenburgerstraat 19-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saxenburgerstraat 19-H in Amsterdam.

Wat is Saxenburgerstraat 19-H in Amsterdam waard?
Saxenburgerstraat 19-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.256.351 (bandbreedte € 1.105.589 – € 1.407.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saxenburgerstraat 19-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Saxenburgerstraat 19-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.187.523 (bandbreedte € 1.128.147 – € 1.246.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Saxenburgerstraat 19-H in Amsterdam?
Voor Saxenburgerstraat 19-H adviseren wij een bod van € 1.319.587 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saxenburgerstraat 19-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saxenburgerstraat 19-H in Amsterdam bedragen € 6.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.256.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.144 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saxenburgerstraat 19-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saxenburgerstraat 19-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saxenburgerstraat 19-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-West is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Saxenburgerstraat 19-H ligt rond € 1.256.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saxenburgerstraat 19-H?
Huishoudens in de buurt van Saxenburgerstraat 19-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).