Huiswaardemeter

Woningwaarde Saxenburgerstraat 32-2

1054KR Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 12.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.852
+2,1%
[ € 742.590 – € 945.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.255[ € 761.192 – € 841.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.713[ € 841.878 – € 930.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Saxenburgerstraat 32-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.852 (€ 12.055 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,2%
+€ 17.36112 maanden +2,1%
€ -14.65812 mnd vs. NL -1,8%
Saxenburgerstraat 32-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.852 voor Saxenburgerstraat 32-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saxenburgerstraat 32-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.713. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 843.852.

Verwachte verkoopprijs Saxenburgerstraat 32-2
€ 888.713[ € 841.878 – € 930.498 ]
Verkoper houdt over€ 877.687−€ 11.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.637+€ 19.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saxenburgerstraat 32-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.447 per m².

Verwachte vraagprijs Saxenburgerstraat 32-2
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 801.255[ € 761.192 – € 841.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.447[ € 10.874 – € 12.019 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saxenburgerstraat 32-2 adviseren wij in een bod van € 888.713, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 801.255 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.852+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.713+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.149+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saxenburgerstraat 32-2 zal in bij een vraagprijs van € 801.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saxenburgerstraat 32-2 in Amsterdam bedragen € 4.236 per maand bij een woningwaarde van € 843.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.127
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saxenburgerstraat 32-2

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.852
Verwachte verkoopprijs€ 888.713
Verwachte vraagprijs€ 801.255
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-West

Vondelparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 461-3, 1054LE Amsterdam
Overtoom 461-3
1882 · 49 m²
€ 575.859
Straatbeeld van Frederiksstraat 2-2, 1054LC Amsterdam
Frederiksstraat 2-2
1882 · 42 m²
€ 485.855
Straatbeeld van Saxenburgerstraat 2A-2, 1054KP Amsterdam
Saxenburgerstraat 2A-2
1881 · 123 m²
€ 1.052.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 843.852 zit Saxenburgerstraat 32-2 in het middensegment van Vondelparkbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Saxenburgerstraat 32-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saxenburgerstraat 32-2 in Amsterdam.

Wat is Saxenburgerstraat 32-2 in Amsterdam waard?
Saxenburgerstraat 32-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.852 (bandbreedte € 742.590 – € 945.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saxenburgerstraat 32-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Saxenburgerstraat 32-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 801.255 (bandbreedte € 761.192 – € 841.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Saxenburgerstraat 32-2 in Amsterdam?
Voor Saxenburgerstraat 32-2 adviseren wij een bod van € 888.713 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saxenburgerstraat 32-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saxenburgerstraat 32-2 in Amsterdam bedragen € 4.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.127 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saxenburgerstraat 32-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saxenburgerstraat 32-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saxenburgerstraat 32-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-West is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Saxenburgerstraat 32-2 ligt rond € 843.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saxenburgerstraat 32-2?
Huishoudens in de buurt van Saxenburgerstraat 32-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).