Huiswaardemeter

Woningwaarde Saxenburgerdwarsstraat 1-3

1054KS Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 10.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.033
+2,1%
[ € 568.509 – € 723.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.346[ € 581.729 – € 642.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.573[ € 645.719 – € 713.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Saxenburgerdwarsstraat 1-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.033 (€ 10.950 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,2%
+€ 13.29112 maanden +2,1%
€ -11.22212 mnd vs. NL -1,8%
Saxenburgerdwarsstraat 1-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.033 voor Saxenburgerdwarsstraat 1-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saxenburgerdwarsstraat 1-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.573. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.033.

Verwachte verkoopprijs Saxenburgerdwarsstraat 1-3
€ 681.573[ € 645.719 – € 713.689 ]
Verkoper houdt over€ 672.826−€ 8.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.354+€ 15.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saxenburgerdwarsstraat 1-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.379 per m².

Verwachte vraagprijs Saxenburgerdwarsstraat 1-3
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 612.346[ € 581.729 – € 642.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.379[ € 9.860 – € 10.898 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saxenburgerdwarsstraat 1-3 adviseren wij in een bod van € 681.573, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.346 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.033+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.573+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.652+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saxenburgerdwarsstraat 1-3 zal in bij een vraagprijs van € 612.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saxenburgerdwarsstraat 1-3 in Amsterdam bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 646.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saxenburgerdwarsstraat 1-3

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.033
Verwachte verkoopprijs€ 681.573
Verwachte vraagprijs€ 612.346
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-West

Vondelparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksstraat 2-2, 1054LC Amsterdam
Frederiksstraat 2-2
1882 · 42 m²
€ 485.855
Straatbeeld van Kattenlaan 57, 1054KA Amsterdam
Kattenlaan 57
1992 · 81 m²
€ 800.487
Straatbeeld van Overtoom 461-3, 1054LE Amsterdam
Overtoom 461-3
1882 · 49 m²
€ 575.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saxenburgerdwarsstraat 1-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 646.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vondelparkbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saxenburgerdwarsstraat 1-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saxenburgerdwarsstraat 1-3 in Amsterdam.

Wat is Saxenburgerdwarsstraat 1-3 in Amsterdam waard?
Saxenburgerdwarsstraat 1-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.033 (bandbreedte € 568.509 – € 723.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saxenburgerdwarsstraat 1-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Saxenburgerdwarsstraat 1-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 612.346 (bandbreedte € 581.729 – € 642.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Saxenburgerdwarsstraat 1-3 in Amsterdam?
Voor Saxenburgerdwarsstraat 1-3 adviseren wij een bod van € 681.573 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saxenburgerdwarsstraat 1-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saxenburgerdwarsstraat 1-3 in Amsterdam bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saxenburgerdwarsstraat 1-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saxenburgerdwarsstraat 1-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saxenburgerdwarsstraat 1-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-West is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Saxenburgerdwarsstraat 1-3 ligt rond € 646.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saxenburgerdwarsstraat 1-3?
Huishoudens in de buurt van Saxenburgerdwarsstraat 1-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).