Huiswaardemeter

Woningwaarde Reyer Anslostraat 1-1

1054KT Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 6.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.940
+2,1%
[ € 571.067 – € 726.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.447[ € 583.725 – € 645.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.370[ € 649.102 – € 717.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Reyer Anslostraat 1-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.940 (€ 6.622 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,2%
+€ 13.35112 maanden +2,1%
€ -11.27212 mnd vs. NL -1,8%
Reyer Anslostraat 1-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.940 voor Reyer Anslostraat 1-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reyer Anslostraat 1-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.370. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.940.

Verwachte verkoopprijs Reyer Anslostraat 1-1
€ 685.370[ € 649.102 – € 717.428 ]
Verkoper houdt over€ 676.581−€ 8.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.227+€ 15.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reyer Anslostraat 1-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.270 per m².

Verwachte vraagprijs Reyer Anslostraat 1-1
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 614.447[ € 583.725 – € 645.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.270[ € 5.956 – € 6.583 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reyer Anslostraat 1-1 adviseren wij in een bod van € 685.370, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 614.447 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.940+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.370+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.639+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reyer Anslostraat 1-1 zal in bij een vraagprijs van € 614.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reyer Anslostraat 1-1 in Amsterdam bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 648.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reyer Anslostraat 1-1

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.940
Verwachte verkoopprijs€ 685.370
Verwachte vraagprijs€ 614.447
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-West

Vondelparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksstraat 2-2, 1054LC Amsterdam
Frederiksstraat 2-2
1882 · 42 m²
€ 485.855
Straatbeeld van Kattenlaan 57, 1054KA Amsterdam
Kattenlaan 57
1992 · 81 m²
€ 800.487
Straatbeeld van Overtoom 461-3, 1054LE Amsterdam
Overtoom 461-3
1882 · 49 m²
€ 575.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reyer Anslostraat 1-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 648.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vondelparkbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reyer Anslostraat 1-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reyer Anslostraat 1-1 in Amsterdam.

Wat is Reyer Anslostraat 1-1 in Amsterdam waard?
Reyer Anslostraat 1-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.940 (bandbreedte € 571.067 – € 726.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reyer Anslostraat 1-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reyer Anslostraat 1-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 614.447 (bandbreedte € 583.725 – € 645.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Reyer Anslostraat 1-1 in Amsterdam?
Voor Reyer Anslostraat 1-1 adviseren wij een bod van € 685.370 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reyer Anslostraat 1-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reyer Anslostraat 1-1 in Amsterdam bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reyer Anslostraat 1-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reyer Anslostraat 1-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reyer Anslostraat 1-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-West is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Reyer Anslostraat 1-1 ligt rond € 648.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reyer Anslostraat 1-1?
Huishoudens in de buurt van Reyer Anslostraat 1-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).