Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelkerkstraat 11-H

1054KW Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 19.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.015.598
+2,1%
[ € 893.726 – € 1.137.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 964.687[ € 916.453 – € 1.012.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.196[ € 1.013.597 – € 1.120.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelkerkstraat 11-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.598 (€ 19.531 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,2%
+€ 20.89412 maanden +2,1%
€ -17.64212 mnd vs. NL -1,8%
Vondelkerkstraat 11-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.598 voor Vondelkerkstraat 11-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelkerkstraat 11-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.196. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.598.

Verwachte verkoopprijs Vondelkerkstraat 11-H
€ 1.069.196[ € 1.013.597 – € 1.120.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.185−€ 13.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.730+€ 23.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelkerkstraat 11-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 964.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.552 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelkerkstraat 11-H
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 964.687[ € 916.453 – € 1.012.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 18.552[ € 17.624 – € 19.479 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 670.000[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelkerkstraat 11-H adviseren wij in een bod van € 1.069.196, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 964.687 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.598+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.196+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.656+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelkerkstraat 11-H zal in bij een vraagprijs van € 964.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelkerkstraat 11-H in Amsterdam bedragen € 5.078 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.966
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.787.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelkerkstraat 11-H

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.598
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.196
Verwachte vraagprijs€ 964.687
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-West

Vondelparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 461-3, 1054LE Amsterdam
Overtoom 461-3
1882 · 49 m²
€ 575.859
Straatbeeld van Frederiksstraat 2-2, 1054LC Amsterdam
Frederiksstraat 2-2
1882 · 42 m²
€ 485.855
Straatbeeld van Kanaalstraat 134A, 1054XN Amsterdam
Kanaalstraat 134A
1905 · 52 m²
€ 738.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelkerkstraat 11-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.598 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondelkerkstraat 11-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelkerkstraat 11-H in Amsterdam.

Wat is Vondelkerkstraat 11-H in Amsterdam waard?
Vondelkerkstraat 11-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.598 (bandbreedte € 893.726 – € 1.137.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelkerkstraat 11-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vondelkerkstraat 11-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 964.687 (bandbreedte € 916.453 – € 1.012.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 19.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelkerkstraat 11-H in Amsterdam?
Voor Vondelkerkstraat 11-H adviseren wij een bod van € 1.069.196 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelkerkstraat 11-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelkerkstraat 11-H in Amsterdam bedragen € 5.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.966 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelkerkstraat 11-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelkerkstraat 11-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelkerkstraat 11-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-West is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Vondelkerkstraat 11-H ligt rond € 1.015.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelkerkstraat 11-H?
Huishoudens in de buurt van Vondelkerkstraat 11-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).