Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelkerkstraat 13-1

1054KW Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 11.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.640
+2,1%
[ € 827.763 – € 1.053.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.433[ € 848.761 – € 938.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.341[ € 938.730 – € 1.037.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelkerkstraat 13-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.640 (€ 11.198 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,2%
+€ 19.35212 maanden +2,1%
€ -16.34012 mnd vs. NL -1,8%
Vondelkerkstraat 13-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.640 voor Vondelkerkstraat 13-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelkerkstraat 13-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.341. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 940.640.

Verwachte verkoopprijs Vondelkerkstraat 13-1
€ 990.341[ € 938.730 – € 1.037.544 ]
Verkoper houdt over€ 978.197−€ 12.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.298+€ 21.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelkerkstraat 13-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.636 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelkerkstraat 13-1
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 893.433[ € 848.761 – € 938.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.636[ € 10.104 – € 11.168 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelkerkstraat 13-1 adviseren wij in een bod van € 990.341, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 893.433 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.640+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.341+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.858+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelkerkstraat 13-1 zal in bij een vraagprijs van € 893.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelkerkstraat 13-1 in Amsterdam bedragen € 4.716 per maand bij een woningwaarde van € 940.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.600
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelkerkstraat 13-1

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.640
Verwachte verkoopprijs€ 990.341
Verwachte vraagprijs€ 893.433
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-West

Vondelparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 461-3, 1054LE Amsterdam
Overtoom 461-3
1882 · 49 m²
€ 575.859
Straatbeeld van Saxenburgerstraat 2A-2, 1054KP Amsterdam
Saxenburgerstraat 2A-2
1881 · 123 m²
€ 1.052.658
Straatbeeld van Frederiksstraat 2-2, 1054LC Amsterdam
Frederiksstraat 2-2
1882 · 42 m²
€ 485.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 940.640 ligt Vondelkerkstraat 13-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vondelparkbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondelkerkstraat 13-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelkerkstraat 13-1 in Amsterdam.

Wat is Vondelkerkstraat 13-1 in Amsterdam waard?
Vondelkerkstraat 13-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.640 (bandbreedte € 827.763 – € 1.053.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelkerkstraat 13-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vondelkerkstraat 13-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 893.433 (bandbreedte € 848.761 – € 938.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelkerkstraat 13-1 in Amsterdam?
Voor Vondelkerkstraat 13-1 adviseren wij een bod van € 990.341 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelkerkstraat 13-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelkerkstraat 13-1 in Amsterdam bedragen € 4.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.600 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelkerkstraat 13-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelkerkstraat 13-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelkerkstraat 13-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-West is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Vondelkerkstraat 13-1 ligt rond € 940.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelkerkstraat 13-1?
Huishoudens in de buurt van Vondelkerkstraat 13-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).