Huiswaardemeter

Woningwaarde Overtoom 467-2

1054LE Amsterdam

Te koop
40 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 26.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052.513
+1,2%
[ € 926.211 – € 1.178.815 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.105.488[ € 1.045.447 – € 1.155.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Overtoom 467-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.513 (€ 26.313 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds mei +0,2%
+€ 12.51712 maanden +1,2%
€ -31.58512 mnd vs. NL -3,0%
Overtoom 467-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.513 voor Overtoom 467-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overtoom 467-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.105.488. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.513.

Verwachte verkoopprijs Overtoom 467-2
€ 1.105.488[ € 1.045.447 – € 1.155.494 ]
Verkoper houdt over€ 1.092.078−€ 13.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.129.748+€ 24.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.105.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.092.078

Wat is de vraagprijs?

Overtoom 467-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 24.875 per m².

Vraagprijs Overtoom 467-2
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-WestBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 24.875[ € 23.631 – € 26.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-West
€ 915.740[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overtoom 467-2 adviseren wij in een bod van € 1.105.488, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.513+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.105.488+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.160.762+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overtoom 467-2 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overtoom 467-2 in Amsterdam bedragen € 5.227 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 526.000€ 1.579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.147
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.852.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overtoom 467-2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.513
Verwachte verkoopprijs€ 1.105.488
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vondelparkbuurt-West

Vondelparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksstraat 2-2, 1054LC Amsterdam
Frederiksstraat 2-2
1882 · 42 m²
€ 483.671
Straatbeeld van Kattenlaan 57, 1054KA Amsterdam
Kattenlaan 57
1992 · 81 m²
€ 796.888
Straatbeeld van Overtoom 461-3, 1054LE Amsterdam
Overtoom 461-3
1882 · 49 m²
€ 813.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overtoom 467-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.052.513 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Overtoom 467-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overtoom 467-2 in Amsterdam.

Wat is Overtoom 467-2 in Amsterdam waard?
Overtoom 467-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.513 (bandbreedte € 926.211 – € 1.178.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Overtoom 467-2 in Amsterdam?
Overtoom 467-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 26.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Overtoom 467-2 in Amsterdam?
Voor Overtoom 467-2 adviseren wij een bod van € 1.105.488 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overtoom 467-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overtoom 467-2 in Amsterdam bedragen € 5.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.147 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 242 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overtoom 467-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overtoom 467-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overtoom 467-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-West is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Overtoom 467-2 ligt rond € 1.052.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overtoom 467-2?
Huishoudens in de buurt van Overtoom 467-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).