Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overtoom 467A, 1054LE Amsterdam

Woningwaarde Overtoom 467A

1054LE Amsterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1933Bouwjaar
€ 11.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.322
+2,1%
[ € 904.043 – € 1.150.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.079.029[ € 1.024.433 – € 1.132.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Overtoom 467A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.322 (€ 11.046 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,2%
+€ 21.13512 maanden +2,1%
€ -17.84612 mnd vs. NL -1,8%
Overtoom 467A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.322 voor Overtoom 467A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overtoom 467A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.079.029. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.322.

Verwachte verkoopprijs Overtoom 467A
€ 1.079.029[ € 1.024.433 – € 1.132.268 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.910−€ 13.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.760+€ 23.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.079.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.910

Wat is de vraagprijs?

Overtoom 467A in Amsterdam staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.484 per m².

Vraagprijs Overtoom 467A
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.484[ € 9.960 – € 11.008 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overtoom 467A adviseren wij in een bod van € 1.079.029, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.322+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.079.029+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.980+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overtoom 467A zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overtoom 467A in Amsterdam bedragen € 5.146 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.024
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.808.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overtoom 467A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.322
Verwachte verkoopprijs€ 1.079.029
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-West

Vondelparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksstraat 2-2, 1054LC Amsterdam
Frederiksstraat 2-2
1882 · 42 m²
€ 485.855
Straatbeeld van Kattenlaan 57, 1054KA Amsterdam
Kattenlaan 57
1992 · 81 m²
€ 800.487
Straatbeeld van Overtoom 461-3, 1054LE Amsterdam
Overtoom 461-3
1882 · 49 m²
€ 575.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overtoom 467A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.322 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overtoom 467A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overtoom 467A in Amsterdam.

Wat is Overtoom 467A in Amsterdam waard?
Overtoom 467A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.322 (bandbreedte € 904.043 – € 1.150.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Overtoom 467A in Amsterdam?
Overtoom 467A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Overtoom 467A in Amsterdam?
Voor Overtoom 467A adviseren wij een bod van € 1.079.029 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overtoom 467A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overtoom 467A in Amsterdam bedragen € 5.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.024 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overtoom 467A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overtoom 467A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overtoom 467A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-West is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Overtoom 467A ligt rond € 1.027.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overtoom 467A?
Huishoudens in de buurt van Overtoom 467A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).