Huiswaardemeter

Woningwaarde Zocherstraat 3-1

1054LP Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 15.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.713
+2,1%
[ € 877.987 – € 1.117.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 944.147[ € 896.940 – € 991.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.175[ € 992.016 – € 1.096.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Zocherstraat 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.713 (€ 15.117 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,2%
+€ 20.52612 maanden +2,1%
€ -17.33112 mnd vs. NL -1,8%
Zocherstraat 3-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.713 voor Zocherstraat 3-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zocherstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.175. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 997.713.

Verwachte verkoopprijs Zocherstraat 3-1
€ 1.050.175[ € 992.016 – € 1.096.438 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.373−€ 12.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.073.329+€ 23.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zocherstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 944.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.305 per m².

Verwachte vraagprijs Zocherstraat 3-1
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 944.147[ € 896.940 – € 991.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.305[ € 13.590 – € 15.021 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zocherstraat 3-1 adviseren wij in een bod van € 1.050.175, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 944.147 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.713+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.175+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.102.684+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zocherstraat 3-1 zal in bij een vraagprijs van € 944.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zocherstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 4.994 per maand bij een woningwaarde van € 997.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.879
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zocherstraat 3-1

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.713
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.175
Verwachte vraagprijs€ 944.147
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-West

Vondelparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 467A, 1054LE Amsterdam
Overtoom 467A
1933 · 93 m²
€ 1.027.322
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 246-2, 1054ER Amsterdam
Eerste Helmersstraat 246-2
1911 · 56 m²
€ 593.398
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zocherstraat 3-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.713 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zocherstraat 3-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zocherstraat 3-1 in Amsterdam.

Wat is Zocherstraat 3-1 in Amsterdam waard?
Zocherstraat 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.713 (bandbreedte € 877.987 – € 1.117.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zocherstraat 3-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zocherstraat 3-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 944.147 (bandbreedte € 896.940 – € 991.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Zocherstraat 3-1 in Amsterdam?
Voor Zocherstraat 3-1 adviseren wij een bod van € 1.050.175 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zocherstraat 3-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zocherstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 4.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.879 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zocherstraat 3-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zocherstraat 3-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zocherstraat 3-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-West is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Zocherstraat 3-1 ligt rond € 997.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zocherstraat 3-1?
Huishoudens in de buurt van Zocherstraat 3-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).