Huiswaardemeter

Woningwaarde Zocherstraat 23F

1054LR Amsterdam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 13.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.413.426
+1,2%
[ € 1.243.815 – € 1.583.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.343.864[ € 1.276.671 – € 1.411.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.483.291[ € 1.409.445 – € 1.557.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Zocherstraat 23F in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.413.426 (€ 13.857 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds mei +0,2%
+€ 16.81012 maanden +1,2%
€ -42.41512 mnd vs. NL -3,0%
Zocherstraat 23F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.413.426 voor Zocherstraat 23F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zocherstraat 23F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.483.291. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.413.426.

Verwachte verkoopprijs Zocherstraat 23F
€ 1.483.291[ € 1.409.445 – € 1.557.807 ]
Verkoper houdt over€ 1.465.725−€ 17.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.515.107+€ 31.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.483.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.465.725

Wat is de vraagprijs?

Zocherstraat 23F in Amsterdam staat in te koop voor € 1.343.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.175 per m².

Vraagprijs Zocherstraat 23F
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-WestBoven gem.
€ 1.343.864[ € 1.276.671 – € 1.411.057 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.175[ € 12.516 – € 13.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-West
€ 915.740[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zocherstraat 23F adviseren wij in een bod van € 1.483.291, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 1.343.864 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.413.426+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.483.291+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.557.456+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zocherstraat 23F zal in bij een vraagprijs van € 1.343.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zocherstraat 23F in Amsterdam bedragen € 6.996 per maand bij een woningwaarde van € 1.413.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 707.000€ 2.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.912
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.488.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zocherstraat 23F

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.413.426
Verwachte verkoopprijs€ 1.483.291
Vraagprijs€ 1.343.864
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vondelparkbuurt-West

Vondelparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 519.624
Straatbeeld van Jacob van Lennepkade 295-H, 1054ZW Amsterdam
Jacob van Lennepkade 295-H
1906 · 115 m²
€ 1.180.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zocherstraat 23F valt met een geschatte woningwaarde van € 1.413.426 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zocherstraat 23F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zocherstraat 23F in Amsterdam.

Wat is Zocherstraat 23F in Amsterdam waard?
Zocherstraat 23F in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.413.426 (bandbreedte € 1.243.815 – € 1.583.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Zocherstraat 23F in Amsterdam?
Zocherstraat 23F in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.343.864. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Zocherstraat 23F in Amsterdam?
Voor Zocherstraat 23F adviseren wij een bod van € 1.483.291 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zocherstraat 23F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zocherstraat 23F in Amsterdam bedragen € 7.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.413.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.912 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 325 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zocherstraat 23F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zocherstraat 23F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zocherstraat 23F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-West is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Zocherstraat 23F ligt rond € 1.413.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zocherstraat 23F?
Huishoudens in de buurt van Zocherstraat 23F besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).