Huiswaardemeter

Woningwaarde Zocherstraat 49-3

1054LS Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.192
+2,1%
[ € 698.009 – € 888.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.627[ € 714.046 – € 789.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.056[ € 793.305 – € 876.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Zocherstraat 49-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.192 (€ 9.557 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,2%
+€ 16.31912 maanden +2,1%
€ -13.77812 mnd vs. NL -1,8%
Zocherstraat 49-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.192 voor Zocherstraat 49-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zocherstraat 49-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.056. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 793.192.

Verwachte verkoopprijs Zocherstraat 49-3
€ 837.056[ € 793.305 – € 876.810 ]
Verkoper houdt over€ 826.598−€ 10.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.947+€ 18.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zocherstraat 49-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.056 per m².

Verwachte vraagprijs Zocherstraat 49-3
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 751.627[ € 714.046 – € 789.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.056[ € 8.603 – € 9.509 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zocherstraat 49-3 adviseren wij in een bod van € 837.056, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 751.627 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.192+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.056+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.909+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zocherstraat 49-3 zal in bij een vraagprijs van € 751.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zocherstraat 49-3 in Amsterdam bedragen € 3.989 per maand bij een woningwaarde van € 793.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.879
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zocherstraat 49-3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.192
Verwachte verkoopprijs€ 837.056
Verwachte vraagprijs€ 751.627
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-West

Vondelparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 467A, 1054LE Amsterdam
Overtoom 467A
1933 · 93 m²
€ 1.027.322
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 246-2, 1054ER Amsterdam
Eerste Helmersstraat 246-2
1911 · 56 m²
€ 593.398
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.192 zit Zocherstraat 49-3 in het middensegment van Vondelparkbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zocherstraat 49-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zocherstraat 49-3 in Amsterdam.

Wat is Zocherstraat 49-3 in Amsterdam waard?
Zocherstraat 49-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.192 (bandbreedte € 698.009 – € 888.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zocherstraat 49-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zocherstraat 49-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 751.627 (bandbreedte € 714.046 – € 789.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Zocherstraat 49-3 in Amsterdam?
Voor Zocherstraat 49-3 adviseren wij een bod van € 837.056 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zocherstraat 49-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zocherstraat 49-3 in Amsterdam bedragen € 3.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.879 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zocherstraat 49-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zocherstraat 49-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zocherstraat 49-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-West is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Zocherstraat 49-3 ligt rond € 793.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zocherstraat 49-3?
Huishoudens in de buurt van Zocherstraat 49-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).