Huiswaardemeter

Woningwaarde Zocherstraat 18-4

1054LX Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.213
+2,1%
[ € 669.867 – € 852.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.719[ € 689.433 – € 762.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.213[ € 763.892 – € 844.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Zocherstraat 18-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.213 (€ 9.759 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,2%
+€ 15.66112 maanden +2,1%
€ -13.22312 mnd vs. NL -1,8%
Zocherstraat 18-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.213 voor Zocherstraat 18-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zocherstraat 18-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.213. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 761.213.

Verwachte verkoopprijs Zocherstraat 18-4
€ 800.213[ € 763.892 – € 844.302 ]
Verkoper houdt over€ 790.161−€ 10.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.367+€ 18.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zocherstraat 18-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.304 per m².

Verwachte vraagprijs Zocherstraat 18-4
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 725.719[ € 689.433 – € 762.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.304[ € 8.839 – € 9.769 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zocherstraat 18-4 adviseren wij in een bod van € 800.213, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 725.719 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.213+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.213+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.224+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zocherstraat 18-4 zal in bij een vraagprijs van € 725.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zocherstraat 18-4 in Amsterdam bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 761.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.722
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zocherstraat 18-4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.213
Verwachte verkoopprijs€ 800.213
Verwachte vraagprijs€ 725.719
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-West

Vondelparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 467A, 1054LE Amsterdam
Overtoom 467A
1933 · 93 m²
€ 1.027.322
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 246-2, 1054ER Amsterdam
Eerste Helmersstraat 246-2
1911 · 56 m²
€ 593.398
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zocherstraat 18-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 761.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vondelparkbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zocherstraat 18-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zocherstraat 18-4 in Amsterdam.

Wat is Zocherstraat 18-4 in Amsterdam waard?
Zocherstraat 18-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.213 (bandbreedte € 669.867 – € 852.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zocherstraat 18-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zocherstraat 18-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 725.719 (bandbreedte € 689.433 – € 762.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Zocherstraat 18-4 in Amsterdam?
Voor Zocherstraat 18-4 adviseren wij een bod van € 800.213 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zocherstraat 18-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zocherstraat 18-4 in Amsterdam bedragen € 3.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.722 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zocherstraat 18-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zocherstraat 18-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zocherstraat 18-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-West is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Zocherstraat 18-4 ligt rond € 761.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zocherstraat 18-4?
Huishoudens in de buurt van Zocherstraat 18-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).