Huiswaardemeter

Woningwaarde Zocherstraat 38-H

1054LZ Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.644
+2,1%
[ € 488.967 – € 622.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.896[ € 501.501 – € 554.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.360[ € 561.681 – € 620.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Zocherstraat 38-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.644 (€ 7.717 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,2%
+€ 11.43112 maanden +2,1%
€ -9.65212 mnd vs. NL -1,8%
Zocherstraat 38-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.644 voor Zocherstraat 38-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zocherstraat 38-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.360. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.644.

Verwachte verkoopprijs Zocherstraat 38-H
€ 583.360[ € 561.681 – € 620.806 ]
Verkoper houdt over€ 575.693−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.177+€ 13.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zocherstraat 38-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.332 per m².

Verwachte vraagprijs Zocherstraat 38-H
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 527.896[ € 501.501 – € 554.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.332[ € 6.965 – € 7.698 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zocherstraat 38-H adviseren wij in een bod van € 583.360, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 527.896 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.644+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.360+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.528+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zocherstraat 38-H zal in bij een vraagprijs van € 527.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zocherstraat 38-H in Amsterdam bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 555.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zocherstraat 38-H

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.644
Verwachte verkoopprijs€ 583.360
Verwachte vraagprijs€ 527.896
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-West

Vondelparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 467A, 1054LE Amsterdam
Overtoom 467A
1933 · 93 m²
€ 1.027.322
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 246-2, 1054ER Amsterdam
Eerste Helmersstraat 246-2
1911 · 56 m²
€ 593.398
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.644 is Zocherstraat 38-H een van de meer betaalbare woningen in Vondelparkbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zocherstraat 38-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zocherstraat 38-H in Amsterdam.

Wat is Zocherstraat 38-H in Amsterdam waard?
Zocherstraat 38-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.644 (bandbreedte € 488.967 – € 622.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zocherstraat 38-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zocherstraat 38-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 527.896 (bandbreedte € 501.501 – € 554.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Zocherstraat 38-H in Amsterdam?
Voor Zocherstraat 38-H adviseren wij een bod van € 583.360 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zocherstraat 38-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zocherstraat 38-H in Amsterdam bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zocherstraat 38-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zocherstraat 38-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zocherstraat 38-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-West is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Zocherstraat 38-H ligt rond € 555.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zocherstraat 38-H?
Huishoudens in de buurt van Zocherstraat 38-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).