Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zocherstraat 46, 1054LZ Amsterdam

Woningwaarde Zocherstraat 46

1054LZ Amsterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 9.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.162
+2,1%
[ € 675.103 – € 859.221 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.845[ € 765.890 – € 846.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Zocherstraat 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.162 (€ 9.471 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,2%
+€ 15.78312 maanden +2,1%
€ -13.32612 mnd vs. NL -1,8%
Zocherstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.162 voor Zocherstraat 46 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zocherstraat 46 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.845. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 767.162.

Verwachte verkoopprijs Zocherstraat 46
€ 807.845[ € 765.890 – € 846.510 ]
Verkoper houdt over€ 797.709−€ 10.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.152+€ 18.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.709

Wat is de vraagprijs?

Zocherstraat 46 in Amsterdam staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.951 per m².

Vraagprijs Zocherstraat 46
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.951[ € 8.503 – € 9.398 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zocherstraat 46 adviseren wij in een bod van € 807.845, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.162+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.845+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.237+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zocherstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zocherstraat 46 in Amsterdam bedragen € 3.860 per maand bij een woningwaarde van € 767.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zocherstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.162
Verwachte verkoopprijs€ 807.845
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-West

Vondelparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksstraat 2-2, 1054LC Amsterdam
Frederiksstraat 2-2
1882 · 42 m²
€ 485.855
Straatbeeld van Kattenlaan 57, 1054KA Amsterdam
Kattenlaan 57
1992 · 81 m²
€ 800.487
Straatbeeld van Overtoom 461-3, 1054LE Amsterdam
Overtoom 461-3
1882 · 49 m²
€ 575.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 767.162 zit Zocherstraat 46 in het middensegment van Vondelparkbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zocherstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zocherstraat 46 in Amsterdam.

Wat is Zocherstraat 46 in Amsterdam waard?
Zocherstraat 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.162 (bandbreedte € 675.103 – € 859.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Zocherstraat 46 in Amsterdam?
Zocherstraat 46 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Zocherstraat 46 in Amsterdam?
Voor Zocherstraat 46 adviseren wij een bod van € 807.845 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zocherstraat 46 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zocherstraat 46 in Amsterdam bedragen € 3.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zocherstraat 46 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zocherstraat 46 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zocherstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-West is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Zocherstraat 46 ligt rond € 767.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zocherstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Zocherstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).