Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelveenseweg 21-1

1054MB Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.708
+2,1%
[ € 610.463 – € 776.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.944[ € 624.097 – € 689.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.530[ € 693.996 – € 767.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 21-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.708 (€ 9.771 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,2%
+€ 14.27212 maanden +2,1%
€ -12.05012 mnd vs. NL -1,8%
Amstelveenseweg 21-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.708 voor Amstelveenseweg 21-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 21-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.530. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 693.708.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 21-1
€ 732.530[ € 693.996 – € 767.048 ]
Verkoper houdt over€ 723.222−€ 9.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.331+€ 16.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelveenseweg 21-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.253 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelveenseweg 21-1
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 656.944[ € 624.097 – € 689.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.253[ € 8.790 – € 9.715 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 21-1 adviseren wij in een bod van € 732.530, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 656.944 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.708+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.530+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.157+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 21-1 zal in bij een vraagprijs van € 656.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 21-1 in Amsterdam bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 693.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 21-1

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.708
Verwachte verkoopprijs€ 732.530
Verwachte vraagprijs€ 656.944
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-West

Vondelparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 467A, 1054LE Amsterdam
Overtoom 467A
1933 · 93 m²
€ 1.027.322
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 246-2, 1054ER Amsterdam
Eerste Helmersstraat 246-2
1911 · 56 m²
€ 593.398
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelveenseweg 21-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 693.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vondelparkbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 21-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 21-1 in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 21-1 in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 21-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.708 (bandbreedte € 610.463 – € 776.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 21-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 21-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 656.944 (bandbreedte € 624.097 – € 689.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 21-1 in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 21-1 adviseren wij een bod van € 732.530 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 21-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 21-1 in Amsterdam bedragen € 3.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 21-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 21-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 21-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-West is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 21-1 ligt rond € 693.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 21-1?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 21-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).