Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pieter Heijestraat 136-1

1054MJ Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 10.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.250
+2,1%
[ € 465.740 – € 592.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.053[ € 474.100 – € 524.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.208[ € 530.992 – € 586.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieter Heijestraat 136-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.250 (€ 10.585 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,2%
+€ 10.88812 maanden +2,1%
€ -9.19412 mnd vs. NL -1,8%
Jan Pieter Heijestraat 136-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.250 voor Jan Pieter Heijestraat 136-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieter Heijestraat 136-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.208. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 529.250.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieter Heijestraat 136-1
€ 559.208[ € 530.992 – € 586.887 ]
Verkoper houdt over€ 551.807−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.542+€ 13.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pieter Heijestraat 136-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.981 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pieter Heijestraat 136-1
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 499.053[ € 474.100 – € 524.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.981[ € 9.482 – € 10.480 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieter Heijestraat 136-1 adviseren wij in een bod van € 559.208, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.053 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.250+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.208+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.168+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieter Heijestraat 136-1 zal in bij een vraagprijs van € 499.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieter Heijestraat 136-1 in Amsterdam bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 529.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieter Heijestraat 136-1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.250
Verwachte verkoopprijs€ 559.208
Verwachte vraagprijs€ 499.053
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 134A, 1054XN Amsterdam
Kanaalstraat 134A
1905 · 52 m²
€ 738.087
Straatbeeld van Wilhelminastraat 123-4, 1054WB Amsterdam
Wilhelminastraat 123-4
1905 · 45 m²
€ 464.210
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.250 is Jan Pieter Heijestraat 136-1 een van de meer betaalbare woningen in Cremerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Pieter Heijestraat 136-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieter Heijestraat 136-1 in Amsterdam.

Wat is Jan Pieter Heijestraat 136-1 in Amsterdam waard?
Jan Pieter Heijestraat 136-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.250 (bandbreedte € 465.740 – € 592.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pieter Heijestraat 136-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Pieter Heijestraat 136-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 499.053 (bandbreedte € 474.100 – € 524.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieter Heijestraat 136-1 in Amsterdam?
Voor Jan Pieter Heijestraat 136-1 adviseren wij een bod van € 559.208 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieter Heijestraat 136-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieter Heijestraat 136-1 in Amsterdam bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieter Heijestraat 136-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieter Heijestraat 136-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.888) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieter Heijestraat 136-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieter Heijestraat 136-1 ligt rond € 529.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieter Heijestraat 136-1?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieter Heijestraat 136-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).