Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Spenglerstraat 100

1054NM Amsterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 10.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.534
+1,4%
[ € 791.590 – € 1.007.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.833[ € 892.044 – € 985.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Spenglerstraat 100 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 899.534 (€ 10.583 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds juli +0,2%
+€ 12.73312 maanden +1,4%
€ -18.58912 mnd vs. NL -2,1%
Anna Spenglerstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.534 voor Anna Spenglerstraat 100 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Spenglerstraat 100 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.833. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 899.534.

Verwachte verkoopprijs Anna Spenglerstraat 100
€ 946.833[ € 892.044 – € 985.944 ]
Verkoper houdt over€ 935.168−€ 11.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.920+€ 21.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.168

Wat is de vraagprijs?

Anna Spenglerstraat 100 in Amsterdam staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.988 per m².

Vraagprijs Anna Spenglerstraat 100
Onder gem. in HelmersbuurtBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.988[ € 9.489 – € 10.488 ]
Gem. vraagprijs in Helmersbuurt
€ 758.167[ € 450.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Spenglerstraat 100 adviseren wij in een bod van € 946.833, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.534+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.833+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.175+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Spenglerstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Spenglerstraat 100 in Amsterdam bedragen € 4.514 per maand bij een woningwaarde van € 899.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.399
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Spenglerstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.534
Verwachte verkoopprijs€ 946.833
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 20C, 1054BR Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 20C
2011 · 79 m²
€ 671.278
Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 16G, 1054CT Amsterdam
Tweede Constantijn Huygensstraat 16G
2001 · 77 m²
€ 690.730
Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9, 1054CP Amsterdam
Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9
1989 · 33 m²
€ 385.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 899.534 ligt Anna Spenglerstraat 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in WG-terrein. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna Spenglerstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Spenglerstraat 100 in Amsterdam.

Wat is Anna Spenglerstraat 100 in Amsterdam waard?
Anna Spenglerstraat 100 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.534 (bandbreedte € 791.590 – € 1.007.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de vraagprijs van Anna Spenglerstraat 100 in Amsterdam?
Anna Spenglerstraat 100 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Spenglerstraat 100 in Amsterdam?
Voor Anna Spenglerstraat 100 adviseren wij een bod van € 946.833 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Spenglerstraat 100 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Spenglerstraat 100 in Amsterdam bedragen € 4.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.399 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Spenglerstraat 100 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Spenglerstraat 100 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Spenglerstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Anna Spenglerstraat 100 ligt rond € 899.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Spenglerstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Anna Spenglerstraat 100 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).