Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Spenglerstraat 104

1054NM Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 8.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.097
+2,1%
[ € 657.445 – € 836.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.889[ € 672.495 – € 743.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.477[ € 747.142 – € 825.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Spenglerstraat 104 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.097 (€ 8.789 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,2%
+€ 15.37012 maanden +2,1%
€ -12.97812 mnd vs. NL -1,8%
Anna Spenglerstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.097 voor Anna Spenglerstraat 104 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Spenglerstraat 104 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.477. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 747.097.

Verwachte verkoopprijs Anna Spenglerstraat 104
€ 788.477[ € 747.142 – € 825.787 ]
Verkoper houdt over€ 778.554−€ 9.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.397+€ 17.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Spenglerstraat 104 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.328 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Spenglerstraat 104
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 707.889[ € 672.495 – € 743.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.328[ € 7.912 – € 8.745 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Spenglerstraat 104 adviseren wij in een bod van € 788.477, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 707.889 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.097+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.477+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.901+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Spenglerstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 707.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Spenglerstraat 104 in Amsterdam bedragen € 3.761 per maand bij een woningwaarde van € 747.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.653
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Spenglerstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.097
Verwachte verkoopprijs€ 788.477
Verwachte vraagprijs€ 707.889
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 20C, 1054BR Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 20C
2011 · 79 m²
€ 671.278
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3, 1054BX Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3
1896 · 55 m²
€ 542.345
Straatbeeld van Overtoom 296A, 1054JC Amsterdam
Overtoom 296A
1906 · 109 m²
€ 1.621.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.097 zit Anna Spenglerstraat 104 in het middensegment van WG-terrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna Spenglerstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Spenglerstraat 104 in Amsterdam.

Wat is Anna Spenglerstraat 104 in Amsterdam waard?
Anna Spenglerstraat 104 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.097 (bandbreedte € 657.445 – € 836.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Spenglerstraat 104 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anna Spenglerstraat 104 in Amsterdam is in oktober 2026 € 707.889 (bandbreedte € 672.495 – € 743.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Spenglerstraat 104 in Amsterdam?
Voor Anna Spenglerstraat 104 adviseren wij een bod van € 788.477 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Spenglerstraat 104 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Spenglerstraat 104 in Amsterdam bedragen € 3.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.653 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Spenglerstraat 104 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Spenglerstraat 104 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Spenglerstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Anna Spenglerstraat 104 ligt rond € 747.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Spenglerstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Anna Spenglerstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).