Huiswaardemeter

Woningwaarde Ite Boeremastraat 49

1054PP Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 9.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.986
+2,1%
[ € 421.508 – € 536.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.448[ € 428.876 – € 474.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.204[ € 481.199 – € 531.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Ite Boeremastraat 49 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.986 (€ 9.775 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,2%
+€ 9.85412 maanden +2,1%
€ -8.32112 mnd vs. NL -1,8%
Ite Boeremastraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.986 voor Ite Boeremastraat 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ite Boeremastraat 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.204. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.986.

Verwachte verkoopprijs Ite Boeremastraat 49
€ 508.204[ € 481.199 – € 531.850 ]
Verkoper houdt over€ 501.364−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.518+€ 12.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ite Boeremastraat 49 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.213 per m².

Verwachte vraagprijs Ite Boeremastraat 49
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 451.448[ € 428.876 – € 474.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.213[ € 8.753 – € 9.674 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ite Boeremastraat 49 adviseren wij in een bod van € 508.204, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 451.448 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.986+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.204+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.614+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ite Boeremastraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 451.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ite Boeremastraat 49 in Amsterdam bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 478.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ite Boeremastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.986
Verwachte verkoopprijs€ 508.204
Verwachte vraagprijs€ 451.448
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 20C, 1054BR Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 20C
2011 · 79 m²
€ 671.278
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3, 1054BX Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3
1896 · 55 m²
€ 542.345
Straatbeeld van Overtoom 296A, 1054JC Amsterdam
Overtoom 296A
1906 · 109 m²
€ 1.621.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.986 is Ite Boeremastraat 49 een van de meer betaalbare woningen in WG-terrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ite Boeremastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ite Boeremastraat 49 in Amsterdam.

Wat is Ite Boeremastraat 49 in Amsterdam waard?
Ite Boeremastraat 49 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.986 (bandbreedte € 421.508 – € 536.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ite Boeremastraat 49 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ite Boeremastraat 49 in Amsterdam is in oktober 2026 € 451.448 (bandbreedte € 428.876 – € 474.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Ite Boeremastraat 49 in Amsterdam?
Voor Ite Boeremastraat 49 adviseren wij een bod van € 508.204 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ite Boeremastraat 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ite Boeremastraat 49 in Amsterdam bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ite Boeremastraat 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ite Boeremastraat 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ite Boeremastraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Ite Boeremastraat 49 ligt rond € 478.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ite Boeremastraat 49?
Huishoudens in de buurt van Ite Boeremastraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).