Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelhuisplein 20

1054RD Amsterdam

30 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 13.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.552
+2,1%
[ € 357.766 – € 455.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.938[ € 364.741 – € 403.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.498[ € 407.780 – € 450.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelhuisplein 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.552 (€ 13.552 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds september +0,2%
+€ 8.36412 maanden +2,1%
€ -7.06212 mnd vs. NL -1,8%
Ketelhuisplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.552 voor Ketelhuisplein 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelhuisplein 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.498. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.552.

Verwachte verkoopprijs Ketelhuisplein 20
€ 430.498[ € 407.780 – € 450.705 ]
Verkoper houdt over€ 424.513−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.258+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelhuisplein 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.798 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelhuisplein 20
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 383.938[ € 364.741 – € 403.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.798[ € 12.158 – € 13.438 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelhuisplein 20 adviseren wij in een bod van € 430.498, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 383.938 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.552+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.498+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.023+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelhuisplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 383.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelhuisplein 20 in Amsterdam bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 406.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelhuisplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.552
Verwachte verkoopprijs€ 430.498
Verwachte vraagprijs€ 383.938
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 20C, 1054BR Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 20C
2011 · 79 m²
€ 671.278
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3, 1054BX Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3
1896 · 55 m²
€ 542.345
Straatbeeld van Overtoom 296A, 1054JC Amsterdam
Overtoom 296A
1906 · 109 m²
€ 1.621.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.552 is Ketelhuisplein 20 een van de meer betaalbare woningen in WG-terrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ketelhuisplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelhuisplein 20 in Amsterdam.

Wat is Ketelhuisplein 20 in Amsterdam waard?
Ketelhuisplein 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.552 (bandbreedte € 357.766 – € 455.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelhuisplein 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ketelhuisplein 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 383.938 (bandbreedte € 364.741 – € 403.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelhuisplein 20 in Amsterdam?
Voor Ketelhuisplein 20 adviseren wij een bod van € 430.498 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelhuisplein 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelhuisplein 20 in Amsterdam bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelhuisplein 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelhuisplein 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelhuisplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Ketelhuisplein 20 ligt rond € 406.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelhuisplein 20?
Huishoudens in de buurt van Ketelhuisplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).