Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelhuisplein 21

1054RD Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 18.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.370.633
+2,1%
[ € 1.206.157 – € 1.535.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.301.615[ € 1.236.534 – € 1.366.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.443.311[ € 1.367.607 – € 1.511.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelhuisplein 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.370.633 (€ 18.275 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,2%
+€ 28.19912 maanden +2,1%
€ -23.80912 mnd vs. NL -1,8%
Ketelhuisplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.370.633 voor Ketelhuisplein 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelhuisplein 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.443.311. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.370.633.

Verwachte verkoopprijs Ketelhuisplein 21
€ 1.443.311[ € 1.367.607 – € 1.511.566 ]
Verkoper houdt over€ 1.426.185−€ 17.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.474.327+€ 31.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.443.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.426.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelhuisplein 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.301.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.355 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelhuisplein 21
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.301.615[ € 1.236.534 – € 1.366.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 17.355[ € 16.487 – € 18.223 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelhuisplein 21 adviseren wij in een bod van € 1.443.311, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.301.615 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.370.633+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.443.311+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.515.477+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelhuisplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.301.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelhuisplein 21 in Amsterdam bedragen € 6.836 per maand bij een woningwaarde van € 1.370.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.703
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.413.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelhuisplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.370.633
Verwachte verkoopprijs€ 1.443.311
Verwachte vraagprijs€ 1.301.615
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 20C, 1054BR Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 20C
2011 · 79 m²
€ 671.278
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3, 1054BX Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3
1896 · 55 m²
€ 542.345
Straatbeeld van Overtoom 296A, 1054JC Amsterdam
Overtoom 296A
1906 · 109 m²
€ 1.621.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketelhuisplein 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.370.633 duidelijk in het hogere segment van WG-terrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ketelhuisplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelhuisplein 21 in Amsterdam.

Wat is Ketelhuisplein 21 in Amsterdam waard?
Ketelhuisplein 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.370.633 (bandbreedte € 1.206.157 – € 1.535.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelhuisplein 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ketelhuisplein 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.301.615 (bandbreedte € 1.236.534 – € 1.366.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelhuisplein 21 in Amsterdam?
Voor Ketelhuisplein 21 adviseren wij een bod van € 1.443.311 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelhuisplein 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelhuisplein 21 in Amsterdam bedragen € 6.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.370.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.703 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelhuisplein 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelhuisplein 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelhuisplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Ketelhuisplein 21 ligt rond € 1.370.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelhuisplein 21?
Huishoudens in de buurt van Ketelhuisplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).