Huiswaardemeter

Woningwaarde Busken Huetstraat 12-3

1054SZ Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 9.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.290
+2,1%
[ € 482.495 – € 614.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.670[ € 490.837 – € 542.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.845[ € 550.719 – € 608.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Busken Huetstraat 12-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.290 (€ 9.619 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,2%
+€ 11.28012 maanden +2,1%
€ -9.52412 mnd vs. NL -1,8%
Busken Huetstraat 12-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.290 voor Busken Huetstraat 12-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busken Huetstraat 12-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.845. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.290.

Verwachte verkoopprijs Busken Huetstraat 12-3
€ 581.845[ € 550.719 – € 608.689 ]
Verkoper houdt over€ 574.195−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.632+€ 13.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busken Huetstraat 12-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.064 per m².

Verwachte vraagprijs Busken Huetstraat 12-3
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 516.670[ € 490.837 – € 542.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.064[ € 8.611 – € 9.518 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busken Huetstraat 12-3 adviseren wij in een bod van € 581.845, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 516.670 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.290+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.845+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.937+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busken Huetstraat 12-3 zal in bij een vraagprijs van € 516.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busken Huetstraat 12-3 in Amsterdam bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 548.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busken Huetstraat 12-3

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.290
Verwachte verkoopprijs€ 581.845
Verwachte vraagprijs€ 516.670
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 246-2, 1054ER Amsterdam
Eerste Helmersstraat 246-2
1911 · 56 m²
€ 593.398
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Straatbeeld van Kanaalstraat 134A, 1054XN Amsterdam
Kanaalstraat 134A
1905 · 52 m²
€ 738.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.290 is Busken Huetstraat 12-3 een van de meer betaalbare woningen in Cremerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Busken Huetstraat 12-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busken Huetstraat 12-3 in Amsterdam.

Wat is Busken Huetstraat 12-3 in Amsterdam waard?
Busken Huetstraat 12-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.290 (bandbreedte € 482.495 – € 614.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busken Huetstraat 12-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Busken Huetstraat 12-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 516.670 (bandbreedte € 490.837 – € 542.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Busken Huetstraat 12-3 in Amsterdam?
Voor Busken Huetstraat 12-3 adviseren wij een bod van € 581.845 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busken Huetstraat 12-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Busken Huetstraat 12-3 in Amsterdam bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busken Huetstraat 12-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busken Huetstraat 12-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busken Huetstraat 12-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Busken Huetstraat 12-3 ligt rond € 548.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busken Huetstraat 12-3?
Huishoudens in de buurt van Busken Huetstraat 12-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).