Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. Cremerplein 30-H

1054TL Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 9.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.773
+2,1%
[ € 475.880 – € 605.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.571[ € 484.092 – € 535.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.623[ € 542.667 – € 599.791 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. Cremerplein 30-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.773 (€ 9.013 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,2%
+€ 11.12612 maanden +2,1%
€ -9.39312 mnd vs. NL -1,8%
J.J. Cremerplein 30-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.773 voor J.J. Cremerplein 30-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. Cremerplein 30-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.623. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 540.773.

Verwachte verkoopprijs J.J. Cremerplein 30-H
€ 571.623[ € 542.667 – € 599.791 ]
Verkoper houdt over€ 564.085−€ 7.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.205+€ 13.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J. Cremerplein 30-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.493 per m².

Verwachte vraagprijs J.J. Cremerplein 30-H
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 509.571[ € 484.092 – € 535.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.493[ € 8.068 – € 8.918 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. Cremerplein 30-H adviseren wij in een bod van € 571.623, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.571 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.773+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.623+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.204+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. Cremerplein 30-H zal in bij een vraagprijs van € 509.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. Cremerplein 30-H in Amsterdam bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 540.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. Cremerplein 30-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.773
Verwachte verkoopprijs€ 571.623
Verwachte vraagprijs€ 509.571
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 246-2, 1054ER Amsterdam
Eerste Helmersstraat 246-2
1911 · 56 m²
€ 593.398
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Straatbeeld van Kanaalstraat 134A, 1054XN Amsterdam
Kanaalstraat 134A
1905 · 52 m²
€ 738.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.773 is J.J. Cremerplein 30-H een van de meer betaalbare woningen in Cremerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J.J. Cremerplein 30-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. Cremerplein 30-H in Amsterdam.

Wat is J.J. Cremerplein 30-H in Amsterdam waard?
J.J. Cremerplein 30-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.773 (bandbreedte € 475.880 – € 605.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J. Cremerplein 30-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van J.J. Cremerplein 30-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 509.571 (bandbreedte € 484.092 – € 535.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.013.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. Cremerplein 30-H in Amsterdam?
Voor J.J. Cremerplein 30-H adviseren wij een bod van € 571.623 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. Cremerplein 30-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. Cremerplein 30-H in Amsterdam bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. Cremerplein 30-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. Cremerplein 30-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. Cremerplein 30-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van J.J. Cremerplein 30-H ligt rond € 540.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. Cremerplein 30-H?
Huishoudens in de buurt van J.J. Cremerplein 30-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).