Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. Cremerplein 58-H

1054TM Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 10.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.430
+2,1%
[ € 907.658 – € 1.155.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.763[ € 925.075 – € 1.022.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.809[ € 1.024.058 – € 1.131.853 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. Cremerplein 58-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.430 (€ 10.525 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,2%
+€ 21.22012 maanden +2,1%
€ -17.91712 mnd vs. NL -1,8%
J.J. Cremerplein 58-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.430 voor J.J. Cremerplein 58-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. Cremerplein 58-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.809. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.430.

Verwachte verkoopprijs J.J. Cremerplein 58-H
€ 1.083.809[ € 1.024.058 – € 1.131.853 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.637−€ 13.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.635+€ 23.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J. Cremerplein 58-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.936 per m².

Verwachte vraagprijs J.J. Cremerplein 58-H
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 973.763[ € 925.075 – € 1.022.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.936[ € 9.440 – € 10.433 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. Cremerplein 58-H adviseren wij in een bod van € 1.083.809, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 973.763 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.430+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.809+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.999+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. Cremerplein 58-H zal in bij een vraagprijs van € 973.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. Cremerplein 58-H in Amsterdam bedragen € 5.167 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.044
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.815.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. Cremerplein 58-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.430
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.809
Verwachte vraagprijs€ 973.763
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Lennepkade 295-H, 1054ZW Amsterdam
Jacob van Lennepkade 295-H
1906 · 115 m²
€ 1.185.986
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 246-2, 1054ER Amsterdam
Eerste Helmersstraat 246-2
1911 · 56 m²
€ 593.398
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.J. Cremerplein 58-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.430 duidelijk in het hogere segment van Cremerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.J. Cremerplein 58-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. Cremerplein 58-H in Amsterdam.

Wat is J.J. Cremerplein 58-H in Amsterdam waard?
J.J. Cremerplein 58-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.430 (bandbreedte € 907.658 – € 1.155.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J. Cremerplein 58-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van J.J. Cremerplein 58-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 973.763 (bandbreedte € 925.075 – € 1.022.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.525.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. Cremerplein 58-H in Amsterdam?
Voor J.J. Cremerplein 58-H adviseren wij een bod van € 1.083.809 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. Cremerplein 58-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. Cremerplein 58-H in Amsterdam bedragen € 5.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.044 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. Cremerplein 58-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. Cremerplein 58-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. Cremerplein 58-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van J.J. Cremerplein 58-H ligt rond € 1.031.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. Cremerplein 58-H?
Huishoudens in de buurt van J.J. Cremerplein 58-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).