Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Kostverlorenkade 23-H

1054TP Amsterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 17.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.941
+1,2%
[ € 908.988 – € 1.156.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.087.255[ € 1.024.433 – € 1.132.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Kostverlorenkade 23-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.941 (€ 17.507 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds mei +0,2%
+€ 12.28412 maanden +1,2%
€ -30.99812 mnd vs. NL -3,0%
Derde Kostverlorenkade 23-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.941 voor Derde Kostverlorenkade 23-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Kostverlorenkade 23-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.087.255. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.941.

Verwachte verkoopprijs Derde Kostverlorenkade 23-H
€ 1.087.255[ € 1.024.433 – € 1.132.268 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.045−€ 13.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.150+€ 23.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.087.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.045

Wat is de vraagprijs?

Derde Kostverlorenkade 23-H in Amsterdam staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.525 per m².

Vraagprijs Derde Kostverlorenkade 23-H
Onder gem. in buurt Cremerbuurt-WestBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 16.525[ € 15.699 – € 17.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cremerbuurt-West
€ 632.647[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Kostverlorenkade 23-H adviseren wij in een bod van € 1.087.255, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.941+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.087.255+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.141.618+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Kostverlorenkade 23-H zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Kostverlorenkade 23-H in Amsterdam bedragen € 5.132 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 516.000€ 1.549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.051
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Kostverlorenkade 23-H

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.941
Verwachte verkoopprijs€ 1.087.255
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (25%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 519.624
Straatbeeld van Wilhelminastraat 123-4, 1054WB Amsterdam
Wilhelminastraat 123-4
1905 · 45 m²
€ 462.124
Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 37-3, 1054XX Amsterdam
Pieter Langendijkstraat 37-3
1911 · 36 m²
€ 399.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Kostverlorenkade 23-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.941 duidelijk in het hogere segment van Cremerbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Derde Kostverlorenkade 23-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Kostverlorenkade 23-H in Amsterdam.

Wat is Derde Kostverlorenkade 23-H in Amsterdam waard?
Derde Kostverlorenkade 23-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.941 (bandbreedte € 908.988 – € 1.156.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Derde Kostverlorenkade 23-H in Amsterdam?
Derde Kostverlorenkade 23-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 17.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Kostverlorenkade 23-H in Amsterdam?
Voor Derde Kostverlorenkade 23-H adviseren wij een bod van € 1.087.255 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Kostverlorenkade 23-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Kostverlorenkade 23-H in Amsterdam bedragen € 5.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.051 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Kostverlorenkade 23-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Kostverlorenkade 23-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Kostverlorenkade 23-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Derde Kostverlorenkade 23-H ligt rond € 1.032.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Kostverlorenkade 23-H?
Huishoudens in de buurt van Derde Kostverlorenkade 23-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).