Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Kostverlorenkade 31-H

1054TR Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 11.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.204
+2,1%
[ € 517.620 – € 658.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.785[ € 527.046 – € 582.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.636[ € 590.292 – € 652.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Kostverlorenkade 31-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.204 (€ 11.098 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,2%
+€ 12.10112 maanden +2,1%
€ -10.21812 mnd vs. NL -1,8%
Derde Kostverlorenkade 31-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.204 voor Derde Kostverlorenkade 31-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Kostverlorenkade 31-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.636. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.204.

Verwachte verkoopprijs Derde Kostverlorenkade 31-H
€ 623.636[ € 590.292 – € 652.427 ]
Verkoper houdt over€ 615.526−€ 8.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.259+€ 14.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Kostverlorenkade 31-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.468 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Kostverlorenkade 31-H
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 554.785[ € 527.046 – € 582.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.468[ € 9.944 – € 10.991 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Kostverlorenkade 31-H adviseren wij in een bod van € 623.636, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 554.785 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.204+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.636+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.818+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Kostverlorenkade 31-H zal in bij een vraagprijs van € 554.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Kostverlorenkade 31-H in Amsterdam bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 588.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Kostverlorenkade 31-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.204
Verwachte verkoopprijs€ 623.636
Verwachte vraagprijs€ 554.785
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 246-2, 1054ER Amsterdam
Eerste Helmersstraat 246-2
1911 · 56 m²
€ 593.398
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Straatbeeld van Kanaalstraat 134A, 1054XN Amsterdam
Kanaalstraat 134A
1905 · 52 m²
€ 738.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Kostverlorenkade 31-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cremerbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Kostverlorenkade 31-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Kostverlorenkade 31-H in Amsterdam.

Wat is Derde Kostverlorenkade 31-H in Amsterdam waard?
Derde Kostverlorenkade 31-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.204 (bandbreedte € 517.620 – € 658.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Kostverlorenkade 31-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Kostverlorenkade 31-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 554.785 (bandbreedte € 527.046 – € 582.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Kostverlorenkade 31-H in Amsterdam?
Voor Derde Kostverlorenkade 31-H adviseren wij een bod van € 623.636 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Kostverlorenkade 31-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Kostverlorenkade 31-H in Amsterdam bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Kostverlorenkade 31-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Kostverlorenkade 31-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Kostverlorenkade 31-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Derde Kostverlorenkade 31-H ligt rond € 588.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Kostverlorenkade 31-H?
Huishoudens in de buurt van Derde Kostverlorenkade 31-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).