Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithstraat 24E

1054TX Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 13.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.001
+2,1%
[ € 491.921 – € 626.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.891[ € 559.099 – € 617.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithstraat 24E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.001 (€ 13.975 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.50112 maanden +2,1%
€ -9.71012 mnd vs. NL -1,8%
Rhijnvis Feithstraat 24E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.001 voor Rhijnvis Feithstraat 24E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithstraat 24E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.891. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 559.001.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithstraat 24E
€ 590.891[ € 559.099 – € 617.951 ]
Verkoper houdt over€ 583.141−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.859+€ 13.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnvis Feithstraat 24E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.125 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnvis Feithstraat 24E
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.125[ € 12.469 – € 13.781 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithstraat 24E adviseren wij in een bod van € 590.891, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.001+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.891+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.436+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithstraat 24E zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithstraat 24E in Amsterdam bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 559.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithstraat 24E

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.001
Verwachte verkoopprijs€ 590.891
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 123-4, 1054WB Amsterdam
Wilhelminastraat 123-4
1905 · 45 m²
€ 464.210
Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 37-3, 1054XX Amsterdam
Pieter Langendijkstraat 37-3
1911 · 36 m²
€ 401.660
Straatbeeld van Kanaalstraat 134A, 1054XN Amsterdam
Kanaalstraat 134A
1905 · 52 m²
€ 738.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnvis Feithstraat 24E ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cremerbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithstraat 24E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 24E in Amsterdam.

Wat is Rhijnvis Feithstraat 24E in Amsterdam waard?
Rhijnvis Feithstraat 24E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.001 (bandbreedte € 491.921 – € 626.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 24E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 24E in Amsterdam is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithstraat 24E in Amsterdam?
Voor Rhijnvis Feithstraat 24E adviseren wij een bod van € 590.891 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 24E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 24E in Amsterdam bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 24E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 24E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 24E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithstraat 24E ligt rond € 559.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithstraat 24E?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 24E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).