Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 37-3, 1054XX Amsterdam

Woningwaarde Pieter Langendijkstraat 37-3

1054XX Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 11.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.660
+1,4%
[ € 353.461 – € 449.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.081[ € 360.127 – € 398.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.584[ € 402.982 – € 445.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.660 (€ 11.157 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds juli +0,2%
+€ 5.68512 maanden +1,4%
€ -8.30112 mnd vs. NL -2,1%
Pieter Langendijkstraat 37-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.660 voor Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.584. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.660.

Verwachte verkoopprijs Pieter Langendijkstraat 37-3
€ 425.584[ € 402.982 – € 445.401 ]
Verkoper houdt over€ 419.653−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.246+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.530 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Langendijkstraat 37-3
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 379.081[ € 360.127 – € 398.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.530[ € 10.004 – € 11.057 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 725.000[ € 450.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Langendijkstraat 37-3 adviseren wij in een bod van € 425.584, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 379.081 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.660+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.584+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.863+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Langendijkstraat 37-3 zal in bij een vraagprijs van € 379.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 401.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Langendijkstraat 37-3

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.660
Verwachte verkoopprijs€ 425.584
Verwachte vraagprijs€ 379.081
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Straatbeeld van Jacob van Lennepkade 295-H, 1054ZW Amsterdam
Jacob van Lennepkade 295-H
1906 · 115 m²
€ 1.185.986
Straatbeeld van Wilhelminastraat 123-4, 1054WB Amsterdam
Wilhelminastraat 123-4
1905 · 45 m²
€ 464.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.660 is Pieter Langendijkstraat 37-3 een van de meer betaalbare woningen in Cremerbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Langendijkstraat 37-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam.

Wat is Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam waard?
Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.660 (bandbreedte € 353.461 – € 449.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam is in augustus 2026 € 379.081 (bandbreedte € 360.127 – € 398.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam?
Voor Pieter Langendijkstraat 37-3 adviseren wij een bod van € 425.584 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Langendijkstraat 37-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Langendijkstraat 37-3 ligt rond € 401.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Langendijkstraat 37-3?
Huishoudens in de buurt van Pieter Langendijkstraat 37-3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).