Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 37-3, 1054XX Amsterdam

Woningwaarde Pieter Langendijkstraat 37-3

1054XX Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 11.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.856
+1,2%
[ € 351.873 – € 447.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.490[ € 357.666 – € 395.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.672[ € 402.017 – € 444.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.856 (€ 11.107 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds mei +0,2%
+€ 4.75512 maanden +1,2%
€ -12.00012 mnd vs. NL -3,0%
Pieter Langendijkstraat 37-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.856 voor Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.672. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.856.

Verwachte verkoopprijs Pieter Langendijkstraat 37-3
€ 424.672[ € 402.017 – € 444.334 ]
Verkoper houdt over€ 418.751−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.315+€ 10.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.458 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Langendijkstraat 37-3
Onder gem. in buurt Cremerbuurt-WestBoven gem.
€ 376.490[ € 357.666 – € 395.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.458[ € 9.935 – € 10.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cremerbuurt-West
€ 623.947[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Langendijkstraat 37-3 adviseren wij in een bod van € 424.672, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.490 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.856+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.672+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.906+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Langendijkstraat 37-3 zal in bij een vraagprijs van € 376.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 399.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Langendijkstraat 37-3

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.856
Verwachte verkoopprijs€ 424.672
Verwachte vraagprijs€ 376.490
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (25%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 519.624
Straatbeeld van Jacob van Lennepkade 295-H, 1054ZW Amsterdam
Jacob van Lennepkade 295-H
1906 · 115 m²
€ 1.180.656
Straatbeeld van Wilhelminastraat 123-4, 1054WB Amsterdam
Wilhelminastraat 123-4
1905 · 45 m²
€ 462.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.856 is Pieter Langendijkstraat 37-3 een van de meer betaalbare woningen in Cremerbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Langendijkstraat 37-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam.

Wat is Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam waard?
Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.856 (bandbreedte € 351.873 – € 447.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 376.490 (bandbreedte € 357.666 – € 395.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam?
Voor Pieter Langendijkstraat 37-3 adviseren wij een bod van € 424.672 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 37-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Langendijkstraat 37-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Langendijkstraat 37-3 ligt rond € 399.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Langendijkstraat 37-3?
Huishoudens in de buurt van Pieter Langendijkstraat 37-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).