Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithstraat 28-H

1054TZ Amsterdam

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 6.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.100.821
+2,1%
[ € 968.722 – € 1.232.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.041.353[ € 989.285 – € 1.093.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.156.228[ € 1.094.149 – € 1.209.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithstraat 28-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.100.821 (€ 6.754 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,2%
+€ 22.64812 maanden +2,1%
€ -19.12212 mnd vs. NL -1,8%
Rhijnvis Feithstraat 28-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.100.821 voor Rhijnvis Feithstraat 28-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithstraat 28-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.156.228. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.100.821.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithstraat 28-H
€ 1.156.228[ € 1.094.149 – € 1.209.324 ]
Verkoper houdt over€ 1.142.259−€ 13.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.181.503+€ 25.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.156.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.142.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnvis Feithstraat 28-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.041.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.389 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnvis Feithstraat 28-H
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 1.041.353[ € 989.285 – € 1.093.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.389[ € 6.069 – € 6.708 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithstraat 28-H adviseren wij in een bod van € 1.156.228, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.041.353 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.100.821+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.156.228+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.214.039+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithstraat 28-H zal in bij een vraagprijs van € 1.041.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithstraat 28-H in Amsterdam bedragen € 5.525 per maand bij een woningwaarde van € 1.100.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.383
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.937.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithstraat 28-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.100.821
Verwachte verkoopprijs€ 1.156.228
Verwachte vraagprijs€ 1.041.353
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Straatbeeld van Derde Kostverlorenkade 5L, 1054TN Amsterdam
Derde Kostverlorenkade 5L
1988 · 49 m²
€ 463.861
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 246-2, 1054ER Amsterdam
Eerste Helmersstraat 246-2
1911 · 56 m²
€ 593.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnvis Feithstraat 28-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.100.821 duidelijk in het hogere segment van Cremerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithstraat 28-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 28-H in Amsterdam.

Wat is Rhijnvis Feithstraat 28-H in Amsterdam waard?
Rhijnvis Feithstraat 28-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.100.821 (bandbreedte € 968.722 – € 1.232.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 28-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 28-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.041.353 (bandbreedte € 989.285 – € 1.093.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithstraat 28-H in Amsterdam?
Voor Rhijnvis Feithstraat 28-H adviseren wij een bod van € 1.156.228 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 28-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 28-H in Amsterdam bedragen € 5.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.100.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.383 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 28-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 28-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 28-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithstraat 28-H ligt rond € 1.100.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithstraat 28-H?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 28-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).