Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithstraat 58-H

1054VA Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 7.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.252
+2,1%
[ € 462.222 – € 588.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.608[ € 472.728 – € 522.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.926[ € 530.401 – € 586.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithstraat 58-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.252 (€ 7.612 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.80612 maanden +2,1%
€ -9.12412 mnd vs. NL -1,8%
Rhijnvis Feithstraat 58-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.252 voor Rhijnvis Feithstraat 58-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithstraat 58-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.926. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.252.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithstraat 58-H
€ 551.926[ € 530.401 – € 586.232 ]
Verkoper houdt over€ 544.605−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.115+€ 13.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnvis Feithstraat 58-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.212 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnvis Feithstraat 58-H
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 497.608[ € 472.728 – € 522.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.212[ € 6.851 – € 7.572 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithstraat 58-H adviseren wij in een bod van € 551.926, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.608 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.252+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.926+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.522+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithstraat 58-H zal in bij een vraagprijs van € 497.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithstraat 58-H in Amsterdam bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 525.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithstraat 58-H

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.252
Verwachte verkoopprijs€ 551.926
Verwachte vraagprijs€ 497.608
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 246-2, 1054ER Amsterdam
Eerste Helmersstraat 246-2
1911 · 56 m²
€ 593.398
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Straatbeeld van Kanaalstraat 134A, 1054XN Amsterdam
Kanaalstraat 134A
1905 · 52 m²
€ 738.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.252 is Rhijnvis Feithstraat 58-H een van de meer betaalbare woningen in Cremerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithstraat 58-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 58-H in Amsterdam.

Wat is Rhijnvis Feithstraat 58-H in Amsterdam waard?
Rhijnvis Feithstraat 58-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.252 (bandbreedte € 462.222 – € 588.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 58-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 58-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 497.608 (bandbreedte € 472.728 – € 522.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithstraat 58-H in Amsterdam?
Voor Rhijnvis Feithstraat 58-H adviseren wij een bod van € 551.926 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 58-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 58-H in Amsterdam bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 58-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 58-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 58-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithstraat 58-H ligt rond € 525.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithstraat 58-H?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 58-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).