Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodestraat 98-H

1054VG Amsterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 10.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.237
+1,2%
[ € 514.129 – € 654.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.810[ € 523.270 – € 578.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.567[ € 586.586 – € 648.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodestraat 98-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 584.237 (€ 10.250 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds mei +0,2%
+€ 6.94812 maanden +1,2%
€ -17.53312 mnd vs. NL -3,0%
Brederodestraat 98-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.237 voor Brederodestraat 98-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodestraat 98-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.567. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 584.237.

Verwachte verkoopprijs Brederodestraat 98-H
€ 617.567[ € 586.586 – € 648.331 ]
Verkoper houdt over€ 609.524−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.068+€ 14.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.524

Wat is de vraagprijs?

Brederodestraat 98-H in Amsterdam staat in te koop voor € 550.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.663 per m².

Vraagprijs Brederodestraat 98-H
Onder gem. in buurt Cremerbuurt-WestBoven gem.
€ 550.810[ € 523.270 – € 578.351 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.663[ € 9.180 – € 10.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cremerbuurt-West
€ 632.647[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodestraat 98-H adviseren wij in een bod van € 617.567, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 550.810 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.237+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.567+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.445+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodestraat 98-H zal in bij een vraagprijs van € 550.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodestraat 98-H in Amsterdam bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 584.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodestraat 98-H

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.237
Verwachte verkoopprijs€ 617.567
Vraagprijs€ 550.810
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (25%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 519.624
Straatbeeld van Wilhelminastraat 123-4, 1054WB Amsterdam
Wilhelminastraat 123-4
1905 · 45 m²
€ 462.124
Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 37-3, 1054XX Amsterdam
Pieter Langendijkstraat 37-3
1911 · 36 m²
€ 399.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodestraat 98-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cremerbuurt-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brederodestraat 98-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodestraat 98-H in Amsterdam.

Wat is Brederodestraat 98-H in Amsterdam waard?
Brederodestraat 98-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.237 (bandbreedte € 514.129 – € 654.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Brederodestraat 98-H in Amsterdam?
Brederodestraat 98-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.810. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodestraat 98-H in Amsterdam?
Voor Brederodestraat 98-H adviseren wij een bod van € 617.567 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodestraat 98-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodestraat 98-H in Amsterdam bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodestraat 98-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodestraat 98-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodestraat 98-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Brederodestraat 98-H ligt rond € 584.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodestraat 98-H?
Huishoudens in de buurt van Brederodestraat 98-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).