Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 9H

1054VM Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 9.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.383
+2,1%
[ € 607.537 – € 773.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.927[ € 621.231 – € 686.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.872[ € 690.809 – € 763.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 9H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.383 (€ 9.457 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,2%
+€ 14.20412 maanden +2,1%
€ -11.99212 mnd vs. NL -1,8%
Staringstraat 9H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.383 voor Staringstraat 9H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 9H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.872. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 690.383.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 9H
€ 728.872[ € 690.809 – € 763.525 ]
Verkoper houdt over€ 719.604−€ 9.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.599+€ 16.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 9H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.958 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 9H
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 653.927[ € 621.231 – € 686.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.958[ € 8.510 – € 9.406 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 9H adviseren wij in een bod van € 728.872, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 653.927 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.383+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.872+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.316+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 9H zal in bij een vraagprijs van € 653.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 9H in Amsterdam bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 690.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 9H

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.383
Verwachte verkoopprijs€ 728.872
Verwachte vraagprijs€ 653.927
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Kostverlorenkade 5L, 1054TN Amsterdam
Derde Kostverlorenkade 5L
1988 · 49 m²
€ 463.861
Straatbeeld van Kattenlaan 57, 1054KA Amsterdam
Kattenlaan 57
1992 · 81 m²
€ 800.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.383 zit Staringstraat 9H in het middensegment van Cremerbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 9H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 9H in Amsterdam.

Wat is Staringstraat 9H in Amsterdam waard?
Staringstraat 9H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.383 (bandbreedte € 607.537 – € 773.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 9H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 9H in Amsterdam is in oktober 2026 € 653.927 (bandbreedte € 621.231 – € 686.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 9H in Amsterdam?
Voor Staringstraat 9H adviseren wij een bod van € 728.872 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 9H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 9H in Amsterdam bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 9H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 9H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 9H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 9H ligt rond € 690.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 9H?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 9H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).