Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 108-H

1054WN Amsterdam

Te koop
41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 12.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.824
+1,2%
[ € 466.245 – € 593.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.683[ € 532.475 – € 588.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 108-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.824 (€ 12.923 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds mei +0,2%
+€ 6.30112 maanden +1,2%
€ -15.90012 mnd vs. NL -3,0%
Wilhelminastraat 108-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.824 voor Wilhelminastraat 108-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 108-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.683. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 529.824.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 108-H
€ 557.683[ € 532.475 – € 588.525 ]
Verkoper houdt over€ 550.298−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.987+€ 13.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.298

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 108-H in Amsterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.195 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 108-H
Onder gem. in buurt Cremerbuurt-WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.195[ € 11.585 – € 12.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cremerbuurt-West
€ 632.647[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 108-H adviseren wij in een bod van € 557.683, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.824+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.683+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.567+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 108-H zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 108-H in Amsterdam bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 529.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 108-H

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.824
Verwachte verkoopprijs€ 557.683
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (25%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 123-4, 1054WB Amsterdam
Wilhelminastraat 123-4
1905 · 45 m²
€ 462.124
Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 37-3, 1054XX Amsterdam
Pieter Langendijkstraat 37-3
1911 · 36 m²
€ 399.856
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 519.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.824 is Wilhelminastraat 108-H een van de meer betaalbare woningen in Cremerbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 108-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 108-H in Amsterdam.

Wat is Wilhelminastraat 108-H in Amsterdam waard?
Wilhelminastraat 108-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.824 (bandbreedte € 466.245 – € 593.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 108-H in Amsterdam?
Wilhelminastraat 108-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 108-H in Amsterdam?
Voor Wilhelminastraat 108-H adviseren wij een bod van € 557.683 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 108-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 108-H in Amsterdam bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 108-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 108-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 108-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 108-H ligt rond € 529.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 108-H?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 108-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).