Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 114-4

1054XM Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 12.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.788
+2,1%
[ € 462.693 – € 588.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.555[ € 472.677 – € 522.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.082[ € 528.453 – € 584.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 114-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.788 (€ 12.228 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,2%
+€ 10.81712 maanden +2,1%
€ -9.13412 mnd vs. NL -1,8%
Kanaalstraat 114-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.788 voor Kanaalstraat 114-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 114-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.082. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.788.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 114-4
€ 555.082[ € 528.453 – € 584.080 ]
Verkoper houdt over€ 547.726−€ 7.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.334+€ 13.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 114-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.571 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 114-4
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 497.555[ € 472.677 – € 522.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.571[ € 10.992 – € 12.150 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 114-4 adviseren wij in een bod van € 555.082, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 497.555 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.788+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.082+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.836+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 114-4 zal in bij een vraagprijs van € 497.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 114-4 in Amsterdam bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 525.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 114-4

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.788
Verwachte verkoopprijs€ 555.082
Verwachte vraagprijs€ 497.555
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 123-4, 1054WB Amsterdam
Wilhelminastraat 123-4
1905 · 45 m²
€ 464.210
Straatbeeld van Kanaalstraat 134A, 1054XN Amsterdam
Kanaalstraat 134A
1905 · 52 m²
€ 738.087
Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 37-3, 1054XX Amsterdam
Pieter Langendijkstraat 37-3
1911 · 36 m²
€ 401.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.788 is Kanaalstraat 114-4 een van de meer betaalbare woningen in Cremerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 114-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 114-4 in Amsterdam.

Wat is Kanaalstraat 114-4 in Amsterdam waard?
Kanaalstraat 114-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.788 (bandbreedte € 462.693 – € 588.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 114-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 114-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 497.555 (bandbreedte € 472.677 – € 522.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 114-4 in Amsterdam?
Voor Kanaalstraat 114-4 adviseren wij een bod van € 555.082 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 114-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 114-4 in Amsterdam bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 114-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 114-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 114-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 114-4 ligt rond € 525.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 114-4?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 114-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).