Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 206-4

1054XS Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 8.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.651
+2,1%
[ € 474.013 – € 603.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.422[ € 486.801 – € 538.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.248[ € 544.244 – € 601.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 206-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.651 (€ 8.830 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,2%
+€ 11.08212 maanden +2,1%
€ -9.35712 mnd vs. NL -1,8%
Kanaalstraat 206-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.651 voor Kanaalstraat 206-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 206-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.248. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.651.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 206-4
€ 566.248[ € 544.244 – € 601.532 ]
Verkoper houdt over€ 558.769−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.723+€ 13.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 206-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.400 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 206-4
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 512.422[ € 486.801 – € 538.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.400[ € 7.980 – € 8.820 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 206-4 adviseren wij in een bod van € 566.248, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 512.422 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.651+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.248+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.560+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 206-4 zal in bij een vraagprijs van € 512.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 206-4 in Amsterdam bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 538.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 206-4

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.651
Verwachte verkoopprijs€ 566.248
Verwachte vraagprijs€ 512.422
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 246-2, 1054ER Amsterdam
Eerste Helmersstraat 246-2
1911 · 56 m²
€ 593.398
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Straatbeeld van Kanaalstraat 134A, 1054XN Amsterdam
Kanaalstraat 134A
1905 · 52 m²
€ 738.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.651 is Kanaalstraat 206-4 een van de meer betaalbare woningen in Cremerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 206-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 206-4 in Amsterdam.

Wat is Kanaalstraat 206-4 in Amsterdam waard?
Kanaalstraat 206-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.651 (bandbreedte € 474.013 – € 603.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 206-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 206-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 512.422 (bandbreedte € 486.801 – € 538.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 206-4 in Amsterdam?
Voor Kanaalstraat 206-4 adviseren wij een bod van € 566.248 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 206-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 206-4 in Amsterdam bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 206-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 206-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 206-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 206-4 ligt rond € 538.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 206-4?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 206-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).