Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Langendijkstraat 25F

1054XX Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 8.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.174
+2,1%
[ € 605.593 – € 770.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.634[ € 619.052 – € 684.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.763[ € 688.386 – € 760.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Langendijkstraat 25F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.174 (€ 8.823 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,2%
+€ 14.15812 maanden +2,1%
€ -11.95412 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Langendijkstraat 25F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.174 voor Pieter Langendijkstraat 25F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Langendijkstraat 25F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.763. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 688.174.

Verwachte verkoopprijs Pieter Langendijkstraat 25F
€ 726.763[ € 688.386 – € 760.848 ]
Verkoper houdt over€ 717.519−€ 9.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.448+€ 16.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Langendijkstraat 25F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.354 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Langendijkstraat 25F
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 651.634[ € 619.052 – € 684.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.354[ € 7.937 – € 8.772 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Langendijkstraat 25F adviseren wij in een bod van € 726.763, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 651.634 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.174+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.763+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.101+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Langendijkstraat 25F zal in bij een vraagprijs van € 651.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Langendijkstraat 25F in Amsterdam bedragen € 3.469 per maand bij een woningwaarde van € 688.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Langendijkstraat 25F

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.174
Verwachte verkoopprijs€ 726.763
Verwachte vraagprijs€ 651.634
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Kostverlorenkade 5L, 1054TN Amsterdam
Derde Kostverlorenkade 5L
1988 · 49 m²
€ 463.861
Straatbeeld van Kattenlaan 57, 1054KA Amsterdam
Kattenlaan 57
1992 · 81 m²
€ 800.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.174 zit Pieter Langendijkstraat 25F in het middensegment van Cremerbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pieter Langendijkstraat 25F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Langendijkstraat 25F in Amsterdam.

Wat is Pieter Langendijkstraat 25F in Amsterdam waard?
Pieter Langendijkstraat 25F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.174 (bandbreedte € 605.593 – € 770.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 25F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 25F in Amsterdam is in oktober 2026 € 651.634 (bandbreedte € 619.052 – € 684.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Langendijkstraat 25F in Amsterdam?
Voor Pieter Langendijkstraat 25F adviseren wij een bod van € 726.763 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Langendijkstraat 25F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Langendijkstraat 25F in Amsterdam bedragen € 3.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 25F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 25F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Langendijkstraat 25F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Langendijkstraat 25F ligt rond € 688.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Langendijkstraat 25F?
Huishoudens in de buurt van Pieter Langendijkstraat 25F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).