Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Langendijkstraat 45-H

1054XZ Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 13.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.322
+2,1%
[ € 612.763 – € 779.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.561[ € 622.783 – € 688.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.248[ € 692.535 – € 765.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Langendijkstraat 45-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.322 (€ 13.391 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,2%
+€ 14.32612 maanden +2,1%
€ -12.09512 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Langendijkstraat 45-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.322 voor Pieter Langendijkstraat 45-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Langendijkstraat 45-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.248. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 696.322.

Verwachte verkoopprijs Pieter Langendijkstraat 45-H
€ 733.248[ € 692.535 – € 765.433 ]
Verkoper houdt over€ 723.932−€ 9.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.063+€ 16.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Langendijkstraat 45-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.607 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Langendijkstraat 45-H
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 655.561[ € 622.783 – € 688.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.607[ € 11.977 – € 13.237 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Langendijkstraat 45-H adviseren wij in een bod van € 733.248, dat 11,9% boven de verwachte vraagprijs van € 655.561 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.322+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.248+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.910+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Langendijkstraat 45-H zal in bij een vraagprijs van € 655.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Langendijkstraat 45-H in Amsterdam bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 696.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.405
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Langendijkstraat 45-H

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.322
Verwachte verkoopprijs€ 733.248
Verwachte vraagprijs€ 655.561
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Straatbeeld van Kanaalstraat 134A, 1054XN Amsterdam
Kanaalstraat 134A
1905 · 52 m²
€ 738.087
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 246-2, 1054ER Amsterdam
Eerste Helmersstraat 246-2
1911 · 56 m²
€ 593.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.322 zit Pieter Langendijkstraat 45-H in het middensegment van Cremerbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pieter Langendijkstraat 45-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Langendijkstraat 45-H in Amsterdam.

Wat is Pieter Langendijkstraat 45-H in Amsterdam waard?
Pieter Langendijkstraat 45-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.322 (bandbreedte € 612.763 – € 779.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 45-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 45-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 655.561 (bandbreedte € 622.783 – € 688.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Langendijkstraat 45-H in Amsterdam?
Voor Pieter Langendijkstraat 45-H adviseren wij een bod van € 733.248 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Langendijkstraat 45-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Langendijkstraat 45-H in Amsterdam bedragen € 3.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.405 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 45-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 45-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Langendijkstraat 45-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Langendijkstraat 45-H ligt rond € 696.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Langendijkstraat 45-H?
Huishoudens in de buurt van Pieter Langendijkstraat 45-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).