Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Lennepkade 263-4

1054ZT Amsterdam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.558
+2,1%
[ € 799.531 – € 1.017.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.219[ € 810.558 – € 895.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.390[ € 896.477 – € 990.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lennepkade 263-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.558 (€ 7.832 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,2%
+€ 18.69212 maanden +2,1%
€ -15.78212 mnd vs. NL -1,8%
Jacob van Lennepkade 263-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.558 voor Jacob van Lennepkade 263-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lennepkade 263-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.390. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 908.558.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lennepkade 263-4
€ 960.390[ € 896.477 – € 990.843 ]
Verkoper houdt over€ 948.576−€ 11.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.748+€ 21.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Lennepkade 263-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.355 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Lennepkade 263-4
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 853.219[ € 810.558 – € 895.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.355[ € 6.988 – € 7.723 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lennepkade 263-4 adviseren wij in een bod van € 960.390, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 853.219 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.558+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.390+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.410+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lennepkade 263-4 zal in bij een vraagprijs van € 853.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lennepkade 263-4 in Amsterdam bedragen € 4.566 per maand bij een woningwaarde van € 908.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.443
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lennepkade 263-4

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.558
Verwachte verkoopprijs€ 960.390
Verwachte vraagprijs€ 853.219
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Straatbeeld van Derde Kostverlorenkade 5L, 1054TN Amsterdam
Derde Kostverlorenkade 5L
1988 · 49 m²
€ 463.861
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 246-2, 1054ER Amsterdam
Eerste Helmersstraat 246-2
1911 · 56 m²
€ 593.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Lennepkade 263-4 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.558 duidelijk in het hogere segment van Cremerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lennepkade 263-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lennepkade 263-4 in Amsterdam.

Wat is Jacob van Lennepkade 263-4 in Amsterdam waard?
Jacob van Lennepkade 263-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.558 (bandbreedte € 799.531 – € 1.017.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepkade 263-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepkade 263-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 853.219 (bandbreedte € 810.558 – € 895.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lennepkade 263-4 in Amsterdam?
Voor Jacob van Lennepkade 263-4 adviseren wij een bod van € 960.390 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lennepkade 263-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lennepkade 263-4 in Amsterdam bedragen € 4.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.443 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lennepkade 263-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lennepkade 263-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lennepkade 263-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lennepkade 263-4 ligt rond € 908.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lennepkade 263-4?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lennepkade 263-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).