Huiswaardemeter

Woningwaarde Bos en Lommerplein 109

1055AD Amsterdam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.026
+2,1%
[ € 647.703 – € 824.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.404[ € 734.198 – € 811.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Bos en Lommerplein 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.026 (€ 6.185 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,2%
+€ 15.14312 maanden +2,1%
€ -12.78512 mnd vs. NL -1,8%
Bos en Lommerplein 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.026 voor Bos en Lommerplein 109 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bos en Lommerplein 109 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.404. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 736.026.

Verwachte verkoopprijs Bos en Lommerplein 109
€ 773.404[ € 734.198 – € 811.482 ]
Verkoper houdt over€ 763.647−€ 9.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.022+€ 17.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.647

Wat is de vraagprijs?

Bos en Lommerplein 109 in Amsterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.840 per m².

Vraagprijs Bos en Lommerplein 109
Onder gem. in buurt Robert Scottbuurt-WestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.840[ € 5.548 – € 6.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Robert Scottbuurt-West
€ 379.143[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bos en Lommerplein 109 adviseren wij in een bod van € 773.404, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.026+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.404+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.074+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bos en Lommerplein 109 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bos en Lommerplein 109 in Amsterdam bedragen € 3.714 per maand bij een woningwaarde van € 736.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.599
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bos en Lommerplein 109

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.026
Verwachte verkoopprijs€ 773.404
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRobert Scottbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robert Scottbuurt-West besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (16%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Robert Scottbuurt-West

Robert Scottbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 867, 1055SC Amsterdam
Hoofdweg 867
2009 · 97 m²
€ 721.514
Straatbeeld van Fridtjof Nansenhof 16, 1056AP Amsterdam
Fridtjof Nansenhof 16
2023 · 103 m²
€ 778.555
Straatbeeld van Leeuwendalersweg 737, 1061BK Amsterdam
Leeuwendalersweg 737
2011 · 84 m²
€ 629.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bos en Lommerplein 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.026 duidelijk in het hogere segment van Robert Scottbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bos en Lommerplein 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bos en Lommerplein 109 in Amsterdam.

Wat is Bos en Lommerplein 109 in Amsterdam waard?
Bos en Lommerplein 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.026 (bandbreedte € 647.703 – € 824.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robert Scottbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Bos en Lommerplein 109 in Amsterdam?
Bos en Lommerplein 109 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Bos en Lommerplein 109 in Amsterdam?
Voor Bos en Lommerplein 109 adviseren wij een bod van € 773.404 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bos en Lommerplein 109 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bos en Lommerplein 109 in Amsterdam bedragen € 3.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.599 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bos en Lommerplein 109 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bos en Lommerplein 109 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bos en Lommerplein 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robert Scottbuurt-West is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Bos en Lommerplein 109 ligt rond € 736.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bos en Lommerplein 109?
Huishoudens in de buurt van Bos en Lommerplein 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).