Huiswaardemeter

Woningwaarde Buskenblaserstraat 40-3

1055AJ Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 9.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.050
+2,1%
[ € 396.044 – € 504.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.210[ € 403.000 – € 445.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.464[ € 452.166 – € 499.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Buskenblaserstraat 40-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.050 (€ 9.001 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,2%
+€ 9.25912 maanden +2,1%
€ -7.81812 mnd vs. NL -1,8%
Buskenblaserstraat 40-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.050 voor Buskenblaserstraat 40-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buskenblaserstraat 40-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.464. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.050.

Verwachte verkoopprijs Buskenblaserstraat 40-3
€ 477.464[ € 452.166 – € 499.762 ]
Verkoper houdt over€ 470.962−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.163+€ 11.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buskenblaserstraat 40-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.484 per m².

Verwachte vraagprijs Buskenblaserstraat 40-3
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 424.210[ € 403.000 – € 445.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.484[ € 8.060 – € 8.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buskenblaserstraat 40-3 adviseren wij in een bod van € 477.464, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 424.210 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.050+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.464+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.337+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buskenblaserstraat 40-3 zal in bij een vraagprijs van € 424.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buskenblaserstraat 40-3 in Amsterdam bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 450.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buskenblaserstraat 40-3

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.050
Verwachte verkoopprijs€ 477.464
Verwachte vraagprijs€ 424.210
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanderijnstraat 48-3, 1055BW Amsterdam
Sanderijnstraat 48-3
1940 · 52 m²
€ 463.200
Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 477.982
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 500.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.050 is Buskenblaserstraat 40-3 een van de meer betaalbare woningen in Erasmusparkbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buskenblaserstraat 40-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buskenblaserstraat 40-3 in Amsterdam.

Wat is Buskenblaserstraat 40-3 in Amsterdam waard?
Buskenblaserstraat 40-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.050 (bandbreedte € 396.044 – € 504.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buskenblaserstraat 40-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buskenblaserstraat 40-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 424.210 (bandbreedte € 403.000 – € 445.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Buskenblaserstraat 40-3 in Amsterdam?
Voor Buskenblaserstraat 40-3 adviseren wij een bod van € 477.464 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buskenblaserstraat 40-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buskenblaserstraat 40-3 in Amsterdam bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buskenblaserstraat 40-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buskenblaserstraat 40-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buskenblaserstraat 40-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Buskenblaserstraat 40-3 ligt rond € 450.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buskenblaserstraat 40-3?
Huishoudens in de buurt van Buskenblaserstraat 40-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).