Huiswaardemeter

Woningwaarde Elckerlijcstraat 40-H

1055AP Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 10.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.637
+1,2%
[ € 458.161 – € 583.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.692[ € 466.157 – € 515.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.570[ € 523.028 – € 578.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Elckerlijcstraat 40-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.637 (€ 10.413 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds mei +0,2%
+€ 6.19212 maanden +1,2%
€ -15.62412 mnd vs. NL -3,0%
Elckerlijcstraat 40-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.637 voor Elckerlijcstraat 40-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elckerlijcstraat 40-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.570. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 520.637.

Verwachte verkoopprijs Elckerlijcstraat 40-H
€ 550.570[ € 523.028 – € 578.085 ]
Verkoper houdt over€ 543.264−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.731+€ 13.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.264

Wat is de vraagprijs?

Elckerlijcstraat 40-H in Amsterdam staat in te koop voor € 490.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.814 per m².

Vraagprijs Elckerlijcstraat 40-H
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 490.692[ € 466.157 – € 515.227 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.814[ € 9.323 – € 10.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 559.738[ € 425.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elckerlijcstraat 40-H adviseren wij in een bod van € 550.570, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 490.692 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.637+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.570+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.099+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elckerlijcstraat 40-H zal in bij een vraagprijs van € 490.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elckerlijcstraat 40-H in Amsterdam bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 520.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elckerlijcstraat 40-H

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.637
Verwachte verkoopprijs€ 550.570
Vraagprijs€ 490.692
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (20%)
D (26%)
E (11%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanderijnstraat 48-3, 1055BW Amsterdam
Sanderijnstraat 48-3
1940 · 52 m²
€ 461.117
Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 475.834
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 498.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elckerlijcstraat 40-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusparkbuurt-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elckerlijcstraat 40-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elckerlijcstraat 40-H in Amsterdam.

Wat is Elckerlijcstraat 40-H in Amsterdam waard?
Elckerlijcstraat 40-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.637 (bandbreedte € 458.161 – € 583.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Elckerlijcstraat 40-H in Amsterdam?
Elckerlijcstraat 40-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 490.692. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Elckerlijcstraat 40-H in Amsterdam?
Voor Elckerlijcstraat 40-H adviseren wij een bod van € 550.570 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elckerlijcstraat 40-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elckerlijcstraat 40-H in Amsterdam bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elckerlijcstraat 40-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elckerlijcstraat 40-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elckerlijcstraat 40-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Elckerlijcstraat 40-H ligt rond € 520.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elckerlijcstraat 40-H?
Huishoudens in de buurt van Elckerlijcstraat 40-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).