Huiswaardemeter

Woningwaarde Griseldestraat 12-H

1055AV Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 10.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.857
+2,1%
[ € 519.954 – € 661.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.581[ € 529.702 – € 585.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.926[ € 593.796 – € 656.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Griseldestraat 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.857 (€ 10.743 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,2%
+€ 12.15612 maanden +2,1%
€ -10.26412 mnd vs. NL -1,8%
Griseldestraat 12-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.857 voor Griseldestraat 12-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griseldestraat 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.926. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 590.857.

Verwachte verkoopprijs Griseldestraat 12-H
€ 621.926[ € 593.796 – € 656.301 ]
Verkoper houdt over€ 613.835−€ 8.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.515+€ 14.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griseldestraat 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.138 per m².

Verwachte vraagprijs Griseldestraat 12-H
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 557.581[ € 529.702 – € 585.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.138[ € 9.631 – € 10.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griseldestraat 12-H adviseren wij in een bod van € 621.926, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 557.581 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.857+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.926+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.022+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griseldestraat 12-H zal in bij een vraagprijs van € 557.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griseldestraat 12-H in Amsterdam bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 590.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griseldestraat 12-H

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.857
Verwachte verkoopprijs€ 621.926
Verwachte vraagprijs€ 557.581
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 477.982
Straatbeeld van Sanderijnstraat 48-3, 1055BW Amsterdam
Sanderijnstraat 48-3
1940 · 52 m²
€ 463.200
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 500.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.857 zit Griseldestraat 12-H in het middensegment van Erasmusparkbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Griseldestraat 12-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griseldestraat 12-H in Amsterdam.

Wat is Griseldestraat 12-H in Amsterdam waard?
Griseldestraat 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.857 (bandbreedte € 519.954 – € 661.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griseldestraat 12-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Griseldestraat 12-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 557.581 (bandbreedte € 529.702 – € 585.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Griseldestraat 12-H in Amsterdam?
Voor Griseldestraat 12-H adviseren wij een bod van € 621.926 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griseldestraat 12-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Griseldestraat 12-H in Amsterdam bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griseldestraat 12-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griseldestraat 12-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griseldestraat 12-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Griseldestraat 12-H ligt rond € 590.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griseldestraat 12-H?
Huishoudens in de buurt van Griseldestraat 12-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).