Huiswaardemeter

Woningwaarde Griseldestraat 30-H

1055AX Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 11.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.390
+2,1%
[ € 538.023 – € 684.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.392[ € 545.672 – € 603.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.269[ € 606.242 – € 670.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Griseldestraat 30-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.390 (€ 11.116 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,2%
+€ 12.57812 maanden +2,1%
€ -10.62112 mnd vs. NL -1,8%
Griseldestraat 30-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.390 voor Griseldestraat 30-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griseldestraat 30-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.269. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 611.390.

Verwachte verkoopprijs Griseldestraat 30-H
€ 646.269[ € 606.242 – € 670.057 ]
Verkoper houdt over€ 637.910−€ 8.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.344+€ 15.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griseldestraat 30-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.443 per m².

Verwachte vraagprijs Griseldestraat 30-H
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 574.392[ € 545.672 – € 603.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.443[ € 9.921 – € 10.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griseldestraat 30-H adviseren wij in een bod van € 646.269, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 574.392 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.390+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.269+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.582+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griseldestraat 30-H zal in bij een vraagprijs van € 574.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griseldestraat 30-H in Amsterdam bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 611.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griseldestraat 30-H

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.390
Verwachte verkoopprijs€ 646.269
Verwachte vraagprijs€ 574.392
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 477.982
Straatbeeld van Sanderijnstraat 48-3, 1055BW Amsterdam
Sanderijnstraat 48-3
1940 · 52 m²
€ 463.200
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 500.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.390 zit Griseldestraat 30-H in het middensegment van Erasmusparkbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Griseldestraat 30-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griseldestraat 30-H in Amsterdam.

Wat is Griseldestraat 30-H in Amsterdam waard?
Griseldestraat 30-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.390 (bandbreedte € 538.023 – € 684.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griseldestraat 30-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Griseldestraat 30-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 574.392 (bandbreedte € 545.672 – € 603.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Griseldestraat 30-H in Amsterdam?
Voor Griseldestraat 30-H adviseren wij een bod van € 646.269 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griseldestraat 30-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Griseldestraat 30-H in Amsterdam bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griseldestraat 30-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griseldestraat 30-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griseldestraat 30-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Griseldestraat 30-H ligt rond € 611.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griseldestraat 30-H?
Huishoudens in de buurt van Griseldestraat 30-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).