Huiswaardemeter

Woningwaarde Lanseloetstraat 18-H

1055BE Amsterdam

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 8.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.502
+2,1%
[ € 877.802 – € 1.117.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 946.160[ € 898.852 – € 993.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.709[ € 994.130 – € 1.098.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Lanseloetstraat 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.502 (€ 8.750 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,2%
+€ 20.52212 maanden +2,1%
€ -17.32712 mnd vs. NL -1,8%
Lanseloetstraat 18-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.502 voor Lanseloetstraat 18-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lanseloetstraat 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.709. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 997.502.

Verwachte verkoopprijs Lanseloetstraat 18-H
€ 1.047.709[ € 994.130 – € 1.098.776 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.934−€ 12.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.813+€ 23.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lanseloetstraat 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 946.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.300 per m².

Verwachte vraagprijs Lanseloetstraat 18-H
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 946.160[ € 898.852 – € 993.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.300[ € 7.885 – € 8.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lanseloetstraat 18-H adviseren wij in een bod van € 1.047.709, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 946.160 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.502+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.709+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.094+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lanseloetstraat 18-H zal in bij een vraagprijs van € 946.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lanseloetstraat 18-H in Amsterdam bedragen € 5.004 per maand bij een woningwaarde van € 997.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.878
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lanseloetstraat 18-H

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.502
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.709
Verwachte vraagprijs€ 946.160
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lanseloetstraat 4-1, 1055BD Amsterdam
Lanseloetstraat 4-1
1940 · 64 m²
€ 487.511
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 500.475
Straatbeeld van Robert Scottstraat 40-1, 1056AZ Amsterdam
Robert Scottstraat 40-1
1949 · 66 m²
€ 473.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lanseloetstraat 18-H valt met een geschatte woningwaarde van € 997.502 duidelijk in het hogere segment van Erasmusparkbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lanseloetstraat 18-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lanseloetstraat 18-H in Amsterdam.

Wat is Lanseloetstraat 18-H in Amsterdam waard?
Lanseloetstraat 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.502 (bandbreedte € 877.802 – € 1.117.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lanseloetstraat 18-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lanseloetstraat 18-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 946.160 (bandbreedte € 898.852 – € 993.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Lanseloetstraat 18-H in Amsterdam?
Voor Lanseloetstraat 18-H adviseren wij een bod van € 1.047.709 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lanseloetstraat 18-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lanseloetstraat 18-H in Amsterdam bedragen € 5.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.878 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lanseloetstraat 18-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lanseloetstraat 18-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lanseloetstraat 18-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Lanseloetstraat 18-H ligt rond € 997.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lanseloetstraat 18-H?
Huishoudens in de buurt van Lanseloetstraat 18-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).