Huiswaardemeter
Straatbeeld van Robert Scottstraat 40-1, 1056AZ Amsterdam

Woningwaarde Robert Scottstraat 40-1

1056AZ Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 7.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.267
+1,4%
[ € 416.475 – € 530.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.958[ € 423.660 – € 468.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.249[ € 475.347 – € 525.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Scottstraat 40-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.267 (€ 7.171 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds juli +0,2%
+€ 6.69912 maanden +1,4%
€ -9.78012 mnd vs. NL -2,1%
Robert Scottstraat 40-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.267 voor Robert Scottstraat 40-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Scottstraat 40-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.249. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.267.

Verwachte verkoopprijs Robert Scottstraat 40-1
€ 502.249[ € 475.347 – € 525.383 ]
Verkoper houdt over€ 495.474−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.444+€ 12.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Scottstraat 40-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.757 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Scottstraat 40-1
Onder gem. in ErasmusparkBoven gem.
€ 445.958[ € 423.660 – € 468.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.757[ € 6.419 – € 7.095 ]
Gem. vraagprijs in Erasmuspark
€ 559.938[ € 425.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Scottstraat 40-1 adviseren wij in een bod van € 502.249, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 445.958 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.267+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.249+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.361+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Scottstraat 40-1 zal in bij een vraagprijs van € 445.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Scottstraat 40-1 in Amsterdam bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 473.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Scottstraat 40-1

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.267
Verwachte verkoopprijs€ 502.249
Verwachte vraagprijs€ 445.958
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRobert Scottbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robert Scottbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (33%)
D (25%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Robert Scottbuurt-Oost

Robert Scottbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orteliusstraat 342-1, 1056PS Amsterdam
Orteliusstraat 342-1
1934 · 54 m²
€ 448.821
Straatbeeld van Lanseloetstraat 4-1, 1055BD Amsterdam
Lanseloetstraat 4-1
1940 · 64 m²
€ 487.511
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 500.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.267 is Robert Scottstraat 40-1 een van de meer betaalbare woningen in Robert Scottbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robert Scottstraat 40-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Scottstraat 40-1 in Amsterdam.

Wat is Robert Scottstraat 40-1 in Amsterdam waard?
Robert Scottstraat 40-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.267 (bandbreedte € 416.475 – € 530.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robert Scottbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Scottstraat 40-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Robert Scottstraat 40-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 445.958 (bandbreedte € 423.660 – € 468.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Scottstraat 40-1 in Amsterdam?
Voor Robert Scottstraat 40-1 adviseren wij een bod van € 502.249 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Scottstraat 40-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Scottstraat 40-1 in Amsterdam bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Scottstraat 40-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Scottstraat 40-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Scottstraat 40-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robert Scottbuurt-Oost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Robert Scottstraat 40-1 ligt rond € 473.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Scottstraat 40-1?
Huishoudens in de buurt van Robert Scottstraat 40-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).