Huiswaardemeter

Woningwaarde Marieken van Nimwegenstraat 8

1055BK Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 12.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.089
+2,1%
[ € 471.758 – € 600.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.506[ € 480.231 – € 530.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.522[ € 538.339 – € 595.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Marieken van Nimwegenstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.089 (€ 12.184 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,2%
+€ 11.02912 maanden +2,1%
€ -9.31212 mnd vs. NL -1,8%
Marieken van Nimwegenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.089 voor Marieken van Nimwegenstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marieken van Nimwegenstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.522. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.089.

Verwachte verkoopprijs Marieken van Nimwegenstraat 8
€ 568.522[ € 538.339 – € 595.006 ]
Verkoper houdt over€ 561.018−€ 7.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.042+€ 13.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marieken van Nimwegenstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.489 per m².

Verwachte vraagprijs Marieken van Nimwegenstraat 8
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 505.506[ € 480.231 – € 530.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.489[ € 10.914 – € 12.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marieken van Nimwegenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 568.522, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 505.506 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.089+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.522+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.948+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marieken van Nimwegenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 505.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marieken van Nimwegenstraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 536.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marieken van Nimwegenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.089
Verwachte verkoopprijs€ 568.522
Verwachte vraagprijs€ 505.506
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanderijnstraat 48-3, 1055BW Amsterdam
Sanderijnstraat 48-3
1940 · 52 m²
€ 463.200
Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 477.982
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 500.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marieken van Nimwegenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusparkbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marieken van Nimwegenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marieken van Nimwegenstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Marieken van Nimwegenstraat 8 in Amsterdam waard?
Marieken van Nimwegenstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.089 (bandbreedte € 471.758 – € 600.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marieken van Nimwegenstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marieken van Nimwegenstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 505.506 (bandbreedte € 480.231 – € 530.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Marieken van Nimwegenstraat 8 in Amsterdam?
Voor Marieken van Nimwegenstraat 8 adviseren wij een bod van € 568.522 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marieken van Nimwegenstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marieken van Nimwegenstraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marieken van Nimwegenstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marieken van Nimwegenstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marieken van Nimwegenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Marieken van Nimwegenstraat 8 ligt rond € 536.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marieken van Nimwegenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Marieken van Nimwegenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).