Huiswaardemeter

Woningwaarde Sanderijnstraat 37-H

1055BP Amsterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 9.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.101
+1,2%
[ € 492.009 – € 626.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.205[ € 500.845 – € 553.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.997[ € 561.447 – € 620.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Sanderijnstraat 37-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.101 (€ 9.984 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds mei +0,2%
+€ 6.64912 maanden +1,2%
€ -16.77812 mnd vs. NL -3,0%
Sanderijnstraat 37-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.101 voor Sanderijnstraat 37-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sanderijnstraat 37-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.997. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 559.101.

Verwachte verkoopprijs Sanderijnstraat 37-H
€ 590.997[ € 561.447 – € 620.546 ]
Verkoper houdt over€ 583.246−€ 7.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.967+€ 13.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.246

Wat is de vraagprijs?

Sanderijnstraat 37-H in Amsterdam staat in te koop voor € 527.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.414 per m².

Vraagprijs Sanderijnstraat 37-H
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 527.205[ € 500.845 – € 553.565 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.414[ € 8.944 – € 9.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 559.738[ € 425.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sanderijnstraat 37-H adviseren wij in een bod van € 590.997, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 527.205 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.101+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.997+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.547+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sanderijnstraat 37-H zal in bij een vraagprijs van € 527.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sanderijnstraat 37-H in Amsterdam bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 559.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sanderijnstraat 37-H

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.101
Verwachte verkoopprijs€ 590.997
Vraagprijs€ 527.205
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (20%)
D (26%)
E (11%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 498.226
Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 475.834
Straatbeeld van Sanderijnstraat 48-3, 1055BW Amsterdam
Sanderijnstraat 48-3
1940 · 52 m²
€ 461.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sanderijnstraat 37-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusparkbuurt-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sanderijnstraat 37-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sanderijnstraat 37-H in Amsterdam.

Wat is Sanderijnstraat 37-H in Amsterdam waard?
Sanderijnstraat 37-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.101 (bandbreedte € 492.009 – € 626.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Sanderijnstraat 37-H in Amsterdam?
Sanderijnstraat 37-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 527.205. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Sanderijnstraat 37-H in Amsterdam?
Voor Sanderijnstraat 37-H adviseren wij een bod van € 590.997 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sanderijnstraat 37-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sanderijnstraat 37-H in Amsterdam bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sanderijnstraat 37-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sanderijnstraat 37-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sanderijnstraat 37-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Sanderijnstraat 37-H ligt rond € 559.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sanderijnstraat 37-H?
Huishoudens in de buurt van Sanderijnstraat 37-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).